SAVANNAHWEG 71 UTRECHT

Transcriptie

1 SAVANNAHWEG 71 UTRECHT

2 Omschrijving ALGEMEEN: het kantoorgebouw Landmark is op een fantastische zichtlocatie gelegen langs de rijksweg A2. Het gebouw is gesitueerd op de hoek van de Savannahweg en de Reactorweg, waardoor het ook op bedrijventerrein Lage Weide op een prominente plek is gelegen. De combinatie van de prominente locatie alsmede het goede opleveringsniveau en de huurprijs heeft diverse gerenommeerde organisaties aangetrokken. Onder andere Otto Workforce en Dyade hebben de afgelopen periode hun huisvesting gevonden in kantoorgebouw Landmark. Daarbij zijn toonaangevende organisaties als de WE, Yacht, Randstad, VolkerWessels Telecom en Danone ook gevestigd langs de A2. Het gebouw is gerenoveerd in de zomer van 2013, voordat huurder Dyade haar intrek in het kantoorgebouw heeft genomen. Mede door de nieuwe entree heeft het kantoorgebouw een uitstraling welke bij de huidige tijd past. De entree is representatief en multifunctioneel. Deze is ingericht met een wachtruimte met de mogelijkheid om te werken. De verhuurder heeft zorg gedragen voor WiFi in de entree waardoor gasten of werknemers ook in de centrale entree kunnen werken. De entree is het nieuwe hart van het kantoorgebouw waar een goede dynamiek is gecreëerd. Gebruikers en gasten komen elkaar hier tegen. De kantoorvloeren kenmerken zicht door haar unieke structuur en vloeren zijn uitermate geschikt voor open office. De structuur zorgt ervoor dat zichtlijnen alsmede geluidsoverlast doorbroken worden. Het realiseren van kantoorkamers behoort echter ook tot de mogelijkheden. Door de indeling is het voor huurders voor diverse metrages mogelijk om zich te vestigen in kantoorgebouw Landmark. BEREIKBAARHEID: de Savannahweg 71 is uitstekende bereikbaar met het eigen vervoer. Het gebouw is gesitueerd nabij de afslag Lage Weide en Maarssen via de parallelbaan van de rijksweg A2. De afslag is binnen enkele autominuten bereikbaar. Bedrijventerrein Lage Weide is goed te bereiken met het openbaar vervoer. Diverse buslijnen rijden tussen de diverse wijken en treinstations als Maarssen en Utrecht Centraal Station. Buslijnen 37 en 38 rijden frequent tussen de beide stations. De bushalte is op minder dan 5 minuten lopen afstand gelegen. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur beschikbaar is circa m2, als volgt verdeeld: 1e verdieping - ca. 492 m2 - Beschikbaar 2e verdieping - ca. 670 m2 - VERHUURD 3e verdieping - ca. 670 m2 - VERHUURD 4e verdieping - ca. 670 m2 - VERHUURD 5e verdieping - ca. 670 m2 - Beschikbaar 6e verdieping - ca. 670 m2 - Beschikbaar 7e verdieping - ca. 670 m2 - Beschikbaar 8e verdieping - ca. 381 m2 - VERHUURD 9e verdieping - ca. 381 m2 - VERHUURD Gemeten conform NEN PARKEERGELEGENHEID: bij het kantoorgebouw is een parkeerdek gelegen met in totaal circa 75 parkeerplaatsen. Daarnaast is er een fietsenstalling aanwezig. Op bedrijventerrein "Lage Weide" is het langs de weg vrij parkeren.

3 HUURPRIJS: kantoorruimte: 135,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. Parkeerplaatsen: 450,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. OPLEVERINGSNIVEAU: de kantoorruimte wordt in casco gerenoveerde staat door verhuurder opgeleverd. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 30,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie. HUURTERMIJN: 5 (vijf) jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar. ZEKERHEIDSSTELLING: een bankgarantie, model ROZ, ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. AANVAARDING: in overleg.

4 Huurprijs 135 per vierkante meter per jaar Servicekosten 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 90 m²) Indeling Aantal bouwlagen 9 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel E 1,51 Omgeving Ligging Bedrijventerrein Bereikbaarheid NS Station op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op 1500 m tot 2000 m Locatie: Savannahweg 71 Utrecht

5

6

7

8

9

10 Notities

11