WILHELMINALAAN 3 BAARN

Transcriptie

1 WILHELMINALAAN 3 BAARN

2 Omschrijving ALGEMEEN: de kantoorvilla Villa Parkwijk is gelegen in een groene omgeving aan de statige Wilhelminalaan te Baarn. De kantoorvilla is gerealiseerd in 1895 en heeft de status van rijksmonument. In de jaren zeventig is aan de achterzijde kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping aangebouwd. Het geheel is onlangs gemoderniseerd met behoud van stijl. Villa Parkwijk wordt omgeven door een fraaie tuin en beschikt over ruim voldoende eigen parkeergelegenheid. Huurders hebben de mogelijkheid om vergaderruimte met grandeur te reserveren in Villa Parkwijk. De kantoorvila is uitermate geschikt voor verschillende soorten huurders, gelet op de grote variëteit aan beschikbare kantoorruimte in zowel de monumentale villa alsmede de nieuwbouw van het object. De kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd. De kantoorruimte op de tweede verdieping van het object kan volledig naar wens van een huurder worden ingericht. BEREIKBAARHEID: per eigen vervoer: Villa Parkwijk is middels eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A27 (Breda-Almere) liggen op slechts enkele autominuten afstand. per openbaar vervoer: het NS-station Baarn ligt op circa 10 minuten lopen van de kantoorvilla. Vanaf dit station vertrekken meerdere keren per uur treinen in de richting van Amersfoort, Amsterdam Centraal, Hilversum, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. Tevens rijden er meerdere stoptreinen van en naar de omliggende gemeenten. VLOEROPPERVLAK: voor de verhuur beschikbaar is circa 620 m2 v.v.o., als volgt verdeeld: Kantoorvilla 1e verdieping - A101 - circa 60 m ,00 1e verdieping - A103 - circa 57 m ,00 3e verdieping - Alexanderzaal - circa 55 m2-895,00 Achterbouw Begane grond - B001 - circa 58 m2-846,00 Begane grond - B003 - circa 27 m2-394,00 Begane grond - B004 - circa 27 m2-394,00 Begane grond - B013 - circa 27 m2-394,00 Begane grond - B014 - circa 27 m2-394,00 Huurprijzen per maand, inclusief voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Naast bovenvermelde kantoorunits is op de 2e verdieping van de kantoorvilla circa 282 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar. PARKEERGELEGENHEID: de kantoorvilla beschikt over een ruim eigen parkeerterrein met een parkeernorm van 1:30.

3 De huurprijs bedraagt 350,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting. OPLEVERINGSNIVEAU: het object wordt opgeleverd in de huidige representatieve staat, inclusief onder andere: huidige systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; huidige scheidingswanden; huidige glazen scheidingswanden aan de gangzijde in de achterbouw; huidige vloerafwerking; mechanische ventilatie; brandblusapparatuur en brandmeldinstallatie; deels te openen ramen; pantry voorzien van vaatwasser en koelkast op de 1e verdieping en in de achterbouw; diverse gescheiden sanitaire groepen; alarminstallatie met doormelding; radiatoren; kabelgoten ten behoeve van data en elektra; huidige databekabeling indien aanwezig; glasvezel; personenlift achterbouw 8 personen/650 kg; buitenzonwering. HUURPRIJS: 2e verdieping van de kantoorvilla: 160,00 per m² per jaar te vermeerderen met omzetbelasting. De huurprijs van de kantoorunits op de 1e en 3e verdieping van de kantoorvilla alsmede de kantoorunits in de achterbouw staan hierboven vermeld. HUURTERMIJN: huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar met een aansluitende verlengingsperioden van 1 (één) jaar. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Overigens is het voorschot servicekosten inbegrepen in de huurprijs van de kantoorkamers in de achterbouw alsmede de 1e en 3e verdieping van de kantoorvilla. AANVAARDING: in overleg, doch spoedig.

4 Huurprijs Huurprijs op aanvraag Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1895 Oppervlakten Oppervlakte 673 m² (in units vanaf 27 m²) Indeling Aantal bouwlagen 4 bouwlagen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Bereikbaarheid NS Station op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer Locatie: Wilhelminalaan 3 Baarn

5

6

7

8

9

10

11

12 Notities

13