Wilhelminalaan 3 Baarn

Transcriptie

1 Wilhelminalaan 3 Baarn Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Wilhelminalaan 3 te Baarn Algemeen: De kantoorvilla Villa Parkwijk is gelegen in een groene omgeving aan de statige Wilhelminalaan te Baarn. De kantoorvilla is gerealiseerd in 1895 en heeft de status van rijksmonument. In de jaren zeventig is aan de achterzijde kantoorruimte aangebouwd. Het geheel is onlangs gemoderniseerd met behoud van stijl. Villa Parkwijk wordt omgeven door een fraaie tuin en beschikt over ruim voldoende eigen parkeergelegenheid. Huurders hebben de mogelijkheid om een gemeenschappelijke vergaderruimte te reserveren in Villa Parkwijk. De kantoorvilla is uitermate geschikt voor verschillende soorten huurders, gelet op de grote variëteit aan beschikbare kantoorruimte in zowel de monumentale villa als de nieuwbouw van het object. De kantoorunits worden gebruiksklaar opgeleverd inclusief een plug-and-play internetverbinding. Op de tweede verdieping van de achterbouw bevindt zich een gemeenschappelijke lunchgelegenheid. Bereikbaarheid: Villa Parkwijk is middels eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A1 (Amsterdam-Hengelo) en A27 (Breda-Almere) liggen op slechts enkele autominuten afstand. Het NS-station Baarn ligt op circa 10 minuten lopen van de kantoorvilla. Vanaf dit station vertrekken meerdere keren per uur treinen in de richting van Amersfoort, Amsterdam Centraal, Hilversum, Schiphol Airport en Utrecht Centraal. Metrages en huurprijzen: Kantoorvilla Bouwlaag Unit Metrage Huurprijs Begane grond A001 circa 68 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond A002 circa 52 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond A003 circa 51 m² v.v.o ,- Begane grond A004 circa 29 m² v.v.o. 435,- Begane grond A005 circa 44 m² v.v.o. Verhuurd 1e verdieping circa 185 m² v.v.o. Verhuurd 2e verdieping circa 308 m² v.v.o ,- 3e verdieping ALEX circa 55 m² v.v.o. 825,- Nieuwbouw Bouwlaag Unit Metrage Huurprijs Begane grond B001 circa 59 m² v.v.o. 688,- Begane grond B003 circa 28 m² v.v.o. 327,- Begane grond B004 circa 28 m² v.v.o. 327,- Begane grond B005 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Wilhelminalaan 3 te Baarn Begane grond B006 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B007 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B008 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B009 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B010 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B011 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B012 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B013 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B014 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd Begane grond B016 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd 1e verdieping B101 circa 25 m² v.v.o. Verhuurd 1e verdieping B102 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B103 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B104 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B105 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B106 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B107 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B108 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B109 circa 26 m² v.v.o. Verhuurd 1e verdieping B110 circa 28 m² v.v.o. 327,- 1e verdieping B111 circa 50 m² v.v.o. Verhuurd 1e verdieping B113 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B114 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B115 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B116 circa 27 m² v.v.o. 315,- 1e verdieping B117 circa 26 m² v.v.o. 303,- 2e verdieping Knt 1 circa 26 m² v.v.o. Verhuurd 2e verdieping Knt 2 circa 28 m² v.v.o. Verhuurd 2e verdieping B201 circa 28 m² v.v.o. 327,- 2e verdieping B202 circa 28 m² v.v.o. 327,- 2e verdieping B203 circa 26 m² v.v.o. 303,- 2e verdieping B204 circa 26 m² v.v.o. 303,- 2e verdieping B205 circa 28 m² v.v.o. 327,- 2e verdieping B206 circa 28 m² v.v.o. 327,- 2e verdieping B207 circa 28 m² v.v.o. 327,- 2e verdieping Archief circa 55 m² v.v.o. 642,- 2e verdieping Verg. circa 84 m² v.v.o. Verhuurd Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Wilhelminalaan 3 te Baarn De huurprijzen zoals vermeld betreffen de all-in huurprijzen per maand, inclusief de vaste servicekosten, plug-and-play internet alsmede parkeren. De metrages zoals vermeld betreffen de metrages verhuurbaar vloeroppervlakte, inclusief de toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimten. Opleveringsniveau: Het object wordt opgeleverd in de huidige, representatieve staat, inclusief onder andere: huidige plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; huidige scheidingswanden; huidige glazen scheidingswanden aan de gangzijde in de achterbouw; huidige vloerafwerking; mechanische ventilatie; brandblusapparatuur en brandmeldinstallatie; deels te openen ramen; medegebruik diverse pantry s; medegebruik gescheiden sanitaire groepen; medegebruik alarminstallatie; radiatoren; kabelgoten ten behoeve van data en elektra; huidige databekabeling indien aanwezig; glasvezelinternet; personenlift achterbouw (8 personen/650 kg); buitenzonwering (waar aanwezig). Parkeergelegenheid: De kantoorvilla beschikt over een ruim eigen parkeerterrein aan de voorzijde van de villa. Servicekosten: De huurprijzen zoals vermeld zijn inclusief de vaste servicekosten, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht; waterverbruik inclusief vastrecht; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; onderhoud en periodieke controle verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties; onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie; onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorinstallaties; onderhoud en periodieke controle van brandmelder, gebouwbewaking- en storingsmelder installaties; onderhoud en periodieke controle van noodverlichting- en noodstroominstallatie; onderhoud en periodieke controle van rioolpomp, riolering en vetvangput alsmede ontstoppingen daarvan; onderhoud en periodieke controle van de buitenzonwering; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Wilhelminalaan 3 te Baarn onderhoud en periodieke controle van bliksemafleiding; periodiek reinigen van daken en hemelwaterafvoeren; onderhoud en keuring brandhaspels, brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie; alle keuringen van elektrische installaties en werktuigkundige installaties, zoals o.a. lift, CV-ketels et cetera, conform de geldende NEN-normen; onderhoud buitenterrein (bestrating, verlichting en groenvoorzieningen), omheining en tuinen, waaronder vervanging van planten; verontreinigingsheffing; gevel- en glasbewassing; telecommunicatiekosten van lift-, alarm-, brandmeld- en storingsmeldinstallatie; assurantiepremie buitenbeglazing; voor rekening huurders komende belastingen en heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; schoonmaak algemene ruimten; OZB-gebruikersdeel voor zover van toepassing; aansluitingen en verbruik internet; 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten. Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar met aansluitende verlengingsperioden zijn bespreekbaar. Aanvaarding: In overleg. Waarborg: Een bankgarantie, model ROZ, of een waarborgsom ter grootte van twee maanden huurpenningen inclusief servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 5

6 Wilhelminalaan 3 te Baarn Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Foto( s) 11

12 Foto( s) 12

13 Foto( s) 13

14 Foto( s) 14

15 Locatie 15

16 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 16