Schapenkamp 2-12 Hilversum

Transcriptie

1 Schapenkamp 2-12 Hilversum

2 Schapenkamp 2-12 te Hilversum Algemeen: Het moderne kantoorgebouw Silverpoint is gelegen in het centrum van Hilversum. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen vanwege de ligging tegenover het centraal station van Hilversum en aan de ringweg van Hilversum. Object: De kantoorruimte omvat circa m² verhuurbaar vloeroppervlak, waarvan momenteel alleen een unit op de derde verdieping beschikbaar is. Bouwlaag Metrage (in m²) Status Begane grond circa 32 m² Verhuurd Eerste verdieping circa 672 m² Verhuurd Tweede verdieping circa 930 m² Verhuurd Derde verdieping circa 380 m² Beschikbaar Vierde verdieping circa 547 m² Verhuurd Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: verwarming middels gas cv installatie met radiatoren; personenlift; vloerbedekking; kabelgoten; pantry s per verdieping; toiletgroepen per verdieping; scheidingswanden (bestaand). Het inbouwpakket wordt huurder eenmalig en om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en vervanging dienen door en voor rekening van huurder plaats te vinden. Parkeergelegenheid: In de naastgelegen parkeergarage (Q-park) is het mogelijk abonnementen af te sluiten voor parkeerplaatsen. De kosten hiervoor bedragen 128,88 incl. BTW per parkeerplaats per maand. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 125,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. 2

3 Schapenkamp 2-12 te Hilversum Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: onderhoud en periodieke controle van de E-installatie; onderhoud en periodieke controle van de W-installatie; onderhoud en periodieke controle van de brandmeldcentrale; onderhoud en periodieke controle van de liftinstallatie; onderhoud van groenvoorziening c.q. terreinonderhoud; verlichting in de algemene ruimten; gladheidsbestrijding; ongediertebestrijding; schoonmaakkosten buitenzijde beglazing, kozijnen, gevelbeplatingen en waterslagen, alsmede schoonmaakkosten en periodiek onderhoud van terrassen en omloop, lichtstraten en goten, tegel- en betonranden en deuren; schoonmaakkosten van de algemene ruimte binnenzijde, waaronder worden gerekend de trappenhuizen, gangen en liften alsmede levering van sanitaire supplies; milieuheffing op afvalwater; levering van water, waaronder begrepen meterhuur, in het gehuurde, voor zover de kosten daarvan aan verhuurder in rekening worden gebracht; elektraverbruik ten behoeve van verlichting in algemene ruimten en installaties; gasverbruik ten behoeve van warmtelevering; telefoonkosten doormelding liftinstallatie; onderhoud en vervanging interieurbeplanting; vuilafvoer incl. containerhuur; onderhoud lichtreclame; dakonderhoud; glasverzekering van alle glasruiten dienende tot lichtdoorlating in de algemene ruimten; andere leveringen en diensten die redelijkerwijze geacht moeten worden in het belang van huurder te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend; administratiekosten van de hiervoor vermelde leveringen en diensten welke worden gesteld op 5% van die kosten. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. 3

4 Schapenkamp 2-12 te Hilversum Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Foto( s) echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5

6 Locatie echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6

7 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7