Hilversumseweg 16 Laren

Transcriptie

1 Hilversumseweg 16 Laren Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Hilversumseweg 16 te Laren Algemeen: Deze stijlvolle monumentale kantoorvilla is markant gelegen aan de toegangsweg tot het centrum van Laren, nabij de op- en afrit (Laren/Hilversum Noord) van de Rijksweg A1 (Amersfoort Amsterdam). De locatie van het pand staat garant voor een uitstekende bereikbaarheid en een grote exposure aan al het langskomende verkeer c.q. bezoekers aan Laren. Het pand is in 1925 ontworpen door de bekende Hilversumse architect J. London als kiosk met een woonhuis. De architectuur kenmerkt zich door invloeden van de Engelse Tudor stijl. De elementen van deze stijl (baksteen, leien, schoorstenen en Tudorbogen) zijn gecombineerd met moderne stalen vensters. Het kantoorpand is een gemeentelijk monument. De zelfstandige kantoorunit aan de voorzijde van het pand is gebruiksgereed te aanvaarden. Het vloeroppervlak bedraagt ca. 240 m² inclusief een kelderarchief van ca. 10 m². Bouwlaag Metrage Status Begane grond circa 230 m² Beschikbaar Kelder circa 10 m² Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: gas cv installatie; pantry; alarminstallatie (ingebruikname, doormelding en opvolging door en voor rekening huurder); airco units; representatieve ontvangsthal; toiletgroep. De airco units en de alarminstallatie worden om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en vervanging komen voor rekening van huurder. De achtertuin is te gebruiken door huurder samen met de huurder van het achtergelegen deel. Parkeergelegenheid: Er zijn vier, niet gereserveerde, parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Gebruik van de parkeerplaatsen is inbegrepen in de huursom. Bestemming: Kantoordoeleinden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Hilversumseweg 16 te Laren Aanvangshuurprijs: De kale aanvangshuurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 12,50 per m² per jaar exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: schoonmaak dak, dakgoten en hemelwaterafvoeren; gemeenschappelijk terrein alsmede tuinonderhoud (4x per jaar); administratiekosten (te stellen op 5% van de hiervoor genoemde leveringen en diensten). Het gehuurde beschikt over zelfstandige meters voor de levering van gas en elektra en huurder dient zelf de benodigde leveringscontracten hiervoor af te sluiten. Huurder dient tevens een leveringscontract af te sluiten inzake de levering van water. Er is één watermeter aanwezig. Derhalve dient huurder deze kosten jaarlijks te verrekenen met de huurder van het achtergelegen deel, op basis van het gehuurde metrage ten opzichte van het totale metrage. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. De huurder dient jaarlijks onderhoud te laten uitvoeren aan de gas cv ketel en dient daarom een overeenkomst aan te gaan met de firma Veldkamp. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden voor het einde van een huurtermijn. Kortere huurtermijnen tot minimaal drie jaar zijn bespreekbaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Hilversumseweg 16 te Laren Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. EPA-label: Het gehuurde is niet voorzien van een EPA-label en huurder dient uitdrukkelijk afstand te doen van zijn recht daarop. Noch bij het aangaan van een huurovereenkomst, noch gedurende de looptijd van een huurovereenkomst, zal huurder verhuurder verplichten tot het verstrekken van het EPA-label. Huurder vrijwaart verhuurder hierbij uitdrukkelijk voor alle mogelijke aanspraken dienaangaande. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Locatie 11

12 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker T E [email protected] T E [email protected] 12