's-gravelandseweg 65 Hilversum

Transcriptie

1 's-gravelandseweg 65 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 's-gravelandseweg 65 te Hilversum Algemeen: In deze stijlvolle, beeldbepalende en representatieve kantoorvilla (Rijksmonument) in goede staat van onderhoud, is kantoorruimte te huur met een totaal vloeroppervlak van ca. 159 m² verdeeld over de begane grond en 2e verdieping met de mogelijkheid tot deelverhuur. De 1e verdieping is verhuurd. De villa is gelegen op een markante locatie nabij het centrum van Hilversum. Indeling: De kantoorvilla kent de volgende indeling: - begane grond: entree, hal, 5 kantoorkamers (waarvan twee reeds verhuurd), spreekkamer voor gemeenschappelijk gebruik, pantry, toiletten; - 1e verdieping: 4 kantoorkamers, pantry, toiletten; - 2e verdieping: 4 kantoorkamers, serverruimte, toiletten. Parkeergelegenheid: Er zijn in totaal 8 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Deze worden naar rato van de gehuurde oppervlakte toegekend. De huurprijs per parkeerplaats bedraagt 450,- per jaar. Opleveringsniveau: De villa wordt opgeleverd in de huidige staat en kent een compleet opleveringsniveau, inclusief onder meer de navolgende zaken en voorzieningen: elektrische installatie; netwerkbekabeling Cat 6; verlichtingsarmaturen; gas c.v. en airo (deels); systeemplafonds; alarminstallatie; vloerbedekking; pantry's en toiletruimten. Aanvangshuurprijs: Vloeroppervlakten (inclusief omslag algemene ruimten) en aanvangshuurprijzen zijn bij deelverhuur als volgt: - Begane grond: unit van ca. 18 m² unit van ca. 19 m² 180,00 per m² per jaar - 2e verdieping: oppervlakte ca. 122 m² in units vanaf ca. 15 m² 140,00 per m² per jaar Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 's-gravelandseweg 65 te Hilversum Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW. Huurprijsbetaling: De huurbetalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 43,- per m² vloeroppervlak op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: de levering van gas, water en elektra incl. vastrecht; schoonmaak algemene ruimten; glasbewassing; kosten voor de beveiliging; tuinonderhoud; administratiekosten. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Als basis voor de verrekening wordt de verhouding genomen van het gehuurde metrage tot het gehele metrage van de villa. BTW-bepaling: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurperiode: Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar met een minimum van 6 maanden, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van 3 maanden vóór het aflopen van de huurtermijn. Zekerheidstelling: Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, vermeerderd met de verschuldigde BTW. Opleveringsdatum: Per direct. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 's-gravelandseweg 65 te Hilversum Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Voorbehoud: Gunning/goedkeuring eigenaar. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Locatie 12

13 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E info@castanea.nl I Uw contactpersonen: Jan Blokland Stagiair makelaardij Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E jan@castanea.nl T E bianca@castanea.nl 13