Olympia 2 te Hilversum

Transcriptie

1 Olympia 2 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Olympia 2 te Hilversum Algemeen: Hoogwaardige kantoorruimte gelegen op het Arena Park te Hilversum. Dit representatieve kantorenpark bevindt zich aan de zuidoost kant van Hilversum en is direct gelegen aan de Rijksweg A27 en op loopafstand van NS station Hilversum Sportpark. Een bushalte is voor het kantoorgebouw gelegen. De bereikbaarheid is derhalve als uitstekend te omschrijven. Andere huurders op het ArenaPark zijn ondermeer: Nike, Oxxio, NCOI, Rabobank en De Alliantie. Het gehele gebouw kent een vloeroppervlak van circa m². Voor verhuur is beschikbaar circa m² kantoorruimte en circa 82 m² archiefruimte, als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage (in m²) Splitsing mogelijk in units Status Kelder circa 82 m² Beschikbaar Begane grond circa m² 370 m² / 735 m² Beschikbaar 1e verdieping circa 947 m² 376 m² / 571 m² Beschikbaar 2e verdieping circa 947 m² 376 m² / 571 m² Beschikbaar 3e verdieping circa 953 m² 376 m² / 577 m² Verhuurd 4e verdieping circa 977 m² 379 m² / 598 m² Beschikbaar 5e verdieping circa 411 m² Beschikbaar Deelverhuur is mogelijk per unit, derhalve vanaf circa 370 m². Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in gerenoveerde, representatieve, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: opnieuw ingerichte centrale entree voorzien van atrium (artist impressions aanwezig); lift; parkeergarage; systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; mechanische ventilatie; topkoeling; per 3,60 meter te openen raam met isolerende beglazing; kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en wandcontactdozen; aansluitpunten ten behoeve van data- en KPN bekabeling; toiletgroepen; pantry's (per verdieping); geschilderde bouwkundige wanden; vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Olympia 2 te Hilversum Het toegangscontrole systeem van de gehuurde ruimte wordt "om niet" ter beschikking gesteld. Gedurende de gehele huurperiode dient huurder zelf zorg te dragen voor alle onderhoud, reparaties en/of vervanging van het toegangscontrole systeem alsmede de aanschaf en/of vervanging van de benodigde pasjes. Een en ander dient te geschieden in overleg met de overige huurders in het gebouw. Parkeergelegenheid: Er zijn 97 parkeerplaatsen beschikbaar in de ondergelegen parkeergarage. De huurprijs bedraagt 850,- per plaats per jaar exclusief BTW. Tevens zijn er 4 bezoekersplaatsen beschikbaar op het naastgelegen terrein. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 140,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 47,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: gasverbruik inclusief vastrecht voor het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gehuurde ruimten, af te rekenen op basis van de geplaatste tussenmeters; waterverbruik inclusief vastrecht; onderhoud en periodieke controle van: - verwarmingsinstallatie; - luchtbehandelingsinstallatie; - elektrische installaties, met uitzondering van de door huurder geplaatste voorzieningen; - liftinstallaties; - hydrofoorinstallatie; - glazenwasinstallatie; - brandmelderinstallatie, brandslanghaspels en noodverlichting; - gebouwbewakingsinstallatie; - storingsmelderinstallatie; - sanitaire installaties; schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten en parkeergarage; onderhoud groenvoorziening; verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; reinigen van goten alsmede het ontstoppen van putten, riolen en afvoeren; assurantiepremie buitenbeglazing; nachtveiligheidsdienst; onderhoud parkeersysteem, parkeerterrein; telefoonkosten tbv de liften; bijdrage onderhoud mandelig gebied; kosten kleine dagelijkse onderhoudswerkzaamheden en reparaties; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Olympia 2 te Hilversum administratiekosten 5% over de hierboen genoemde leveringen en diensten. Verrekening vindt jaarlijks plaats aan de hand van de verdeling per vierkante meter. Huurtermijn: De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Flexibele huurtermijnen vanaf twee jaar worden in overweging genomen. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 11