Vaartweg 168 Hilversum

Transcriptie

1 Vaartweg 168 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Vaartweg 168 te Hilversum Algemeen: Op een uitstekende locatie aan een uitvalsweg richting het centrum van Hilversum en de Ring van Hilversum is circa 80 m² kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping van een representatieve kantoorvilla. Tevens krijgt de gebruiker de beschikking over twee parkeerplaatsen op het bij de villa behorende buitenterrein. De parterre en eerste verdieping zijn in gebruik bij een derde hetgeen met zich brengt dat de entreepartij gezamenlijk gebruikt wordt. Bouwlaag Metrage (in m²) 1e verdieping circa 120 m² 2e verdieping circa 80 m² Status Verhuurd Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: entreepartij en trappartij (gezamenlijk gebruik); gas cv installatie met radiatoren; systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen; intercominstallatie; toiletgroep; brandmeldinstallatie; dubbele beglazing; alarminstallatie (ingebruikname, doormelding, onderhoud en vervanging voor rekening huurder); bestaande vloer, tuin en lamellen; patchkast + UTP Cat 5e bekabeling (ingebruikname, doormelding, onderhoud en vervanging voor rekening huurder). Parkeergelegenheid: Huurder krijgt de beschikking over twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: De huurder van de begane grond en eerste verdieping, Van Schendel & Partners Gerechtsdeurwaarders B.V., zal een voorschot bedrag servicekosten ter grootte van 30,- per m² per jaar excl. BTW in rekening brengen inzake de levering van gas, water, elektra, onderhoud gas cv installatie, onderhoud brandblussers, alarm installatie (onderhoud en doormelding) en vuilafvoer. De verrekening zal jaarlijks plaatsvinden op basis van de betaalde facturen en op basis van het gehuurde metrage in verhouding tot het gehele metrage van de villa (circa 520 m²). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Vaartweg 168 te Hilversum De huurders van de villa dienen in overleg samen zelf zorg te dragen voor het tuinonderhoud. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is per direct beschikbaar. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Foto( s) 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Locatie 9

10 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: Jan Blokland Stagiair makelaardij Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 10