Nijverheidswerf Bussum

Transcriptie

1 Nijverheidswerf Bussum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Nijverheidswerf te Bussum Algemeen: Op het kleinschallige bedrijventerrein 'De Nijverheidswerf' komt op de 1e verdieping circa 215 m² plezierige, ingedeelde kantoorruimte beschikbaar. De begane grond van het pand is momenteel in gebruik als showroom van parketten en vloerbedekking. Bedrijventerrein 'De Nijverheidswerf' is gelegen in een woomomgeving achter de Ceintuurbaan, op steenworp afstand van theater `t Spant. De bereikbaarheid vanaf de snelweg A1 is uitstekend en het treinstation Bussum-Zuid bevind zich op korte afstand. Object: Het bedrijfs/kantoorgebouw is traditioneel gebouwd met gemetselde gevels in spouwmuur en bitumineuze dakbedekking. Omstreeks het jaar 2000 is het gebouw inwendig geheel gestript en zijn essentiële voorzieningen, waaronder elektriciteit en cv-installatie, opnieuw ingebouwd. De aanwezige voorzieningen verkeren in goed functionerende staat. Door de kopligging heeft dit bedrijfsgebouw een leuke attentiewaarde. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -zelfstandige entree; -betonnen verdiepingssvloer, waardoor geen geluidsoverlast; -systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen en spots; -diverse dakkoepels voorzien van zonwering; -hardhouten kozijnen en ramen (v.v. isolatieglas, deels voernieuwd in 2006); -kabelgoten met alle nuttige aansluitpunten langs de gevels; -gescheiden toiletgroep; -gestukadoorde wanden; -cv-installatie met Nefit-Ecomline ketel; -pantry. Het buitenschilderwerk is in 2012 uitgevoerd. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is parkeren niet mogelijk, maar de openbare weg biedt uitstekende mogelijkheden. Bestemming: Het bestemmingsplan kent aan dit perceel een gemengde bestemming toe. Bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, maatschappelijke voorzieningen en kantoren zijn toegestaan. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 1.250,-- exclusief BTW per maand, bij vooruitbetaling te voldoen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Nijverheidswerf te Bussum Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag energiekosten verschuldigd ter grootte van 300,-- per maand exclusief BTW, inzake de levering van gas, elektriciteit en water in het gehuurde. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de werkelijk betaalde nota s. Huurtermijn: De huurtermijn is in overleg te bepalen. Aanvaarding: De kantoorruimte is vanaf 1 januari 2016 te aanvaarden. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Nijverheidswerf te Bussum Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden: De kantoorruimte is tevens te koop in combinatie met de ondergelegen bedrijfsruimte/showroom. Het totaal vloeroppervlak is 430 m², de koopsom bedraagt ,-- kosten koper. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Locatie 9

10 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 10