Industrieweg 11 C-1 Maartensdijk

Transcriptie

1 Industrieweg 11 C-1 Maartensdijk Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Industrieweg 11 C-1 te Maartensdijk Algemeen: Aantrekkelijk gelegen, op het onlangs gerevitaliseerde bedrijventerrein van Maartensdijk, is circa 200 m² moderne bedrijfsruimte beschikbaar inclusief kantoorruimte op de verdieping. Deze bedrijfs-/kantoorruimte is onlangs compleet gerenoveerd. Door de royale raampartij in de voorgevel beschikt de kantoorruimte op de verdieping over veel daglicht en dit maakt de ruimte tot een aangename werkomgeving met een frisse uitstraling. Deze ruimte met showroom en distributiefunctie heeft uitstekende vestigingsmogelijkheden voor groothandel en internetverkoop. Bouwlaag begane grond 1e verdieping Metrage (in m²) ca. 100 m² bedrijfsruimte ca. 100 m² kantoorruimte Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige, complete, nieuwe staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: Één elektrisch bedienbare overheaddeur (3.80 m. breed, 3 m. hoog); aparte deur met opgang naar de verdieping; vernieuwde gevel met aluminium beplating, draai-kiep ramen en kozijnen; vrije hoogte magazijnruimte onderkant stalen balk 3.20 meter, onderkant houten vloer 3.65 meter; vrije hoogte op de verdieping tot aan systeemplafond 2.90 meter; houten verdiepingsvloer met goede vloerbelasting door geringe afstand tussen de balken; vernieuwde moderne toiletgroep op de begane grond en pantry op de verdieping; nieuwe laminaatvloer; lichtkoepel op de verdieping; vernieuwd systeemplafond met armaturen. Verhuurder is desgewenst bereid om tegen nader overeen te komen voorwaarden een Cv-installatie te installeren. Bestemming: Het geldende bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming bedrijfsdoeleinden toe. Parkeergelegenheid: Langs de voorgevel is parkeergelegenheid aanwezig. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt ,-- per jaar exclusief BTW, (gemiddeld 65,-- per m²). Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Industrieweg 11 C-1 te Maartensdijk Aanvaarding: De bedrijfs-/showroom-/kantoorruimte is op korte termijn beschikbaar. Servicekosten: Het gehuurde beschikt over zelfstandige aansluitingen voor gas, elektriciteit en water. Huurder zal zelf de benodigde energiecontracten afsluiten met het energie-en waterleidingbedrijf. Huurtermijn: De verhuurder streeft naar een langjarige huurrelatie, maar is bereid flexibel mee te denken inzake de lengte van de huurtermijn. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichtingen, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Kadastrale gegevens: Gemeente Maartensdijk, Sectie A, nummer Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Jan Blokland Stagiair makelaardij T E [email protected] T E [email protected] 11