Kamerlingh Onnesweg 268 Hilversum

Transcriptie

1 Kamerlingh Onnesweg 268 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Kamerlingh Onnesweg 268 te Hilversum Algemeen: Aantrekkelijk gelegen, nabij de uitvalsweg naar de A/1 bij Laren, maar ook gunstig ten opzichte van bv. het Mediapark, komt het voormalige bedrijfsgebouw van drukkerij Brugemann voor verhuur beschikbaar. De locatie ligt is goed toegankelijk, ook met vrachtverkeer. Op het bedrijfsterrein is tevens een timmerfabriek gevestigd. Het bedrijfsgebouw van drukkerij Brugemann was oorspronkelijk een Albert Heijn supermarkt. Bij het gebouw behoort een royaal buitenterrein, dat deels afsluitbaar is. Het bedrijfsgebouw leent zich goed voor creatief gebruik, cq showroom voor groothandelsactiviteiten en bouwmarkten. Lichte productiewerkzaamheden behoren ook tot de mogelijkheden. Het totale vloeroppervlak omvat circa 900 m2, de ruimten zijn als volgt verdeeld gelegen : Bouwlaag Metrage begane grond 500 m² begane grond 125 m² begane grond 275 m² Status showroom/bedrijfsruimte kantoorruimte dagverblijf en magazijnruimte De kantoorruimte/showroom heeft een herkenbare entree op de kop van het gebouw met elektrische schuifdeuren. In de zijgevel bevinden zich grote schuifdeuren, die bevoorrading goed mogelijk maakt. Aan de achterzijde is een overheaddeur aanwezig. Opleveringsniveau: Het gehuurde kent een praktisch en functioneel opleveringsniveau inclusief de navolgende voorzieningen: -goede daglichttoetreding aan de kopgevel door royaal glasoppervlak; -betonvloer, voorzien van een gietvloer; -elektrisch bedienbare toegangsdeuren; -kabelgoten langs beide zijgevels; -door staalconstructie vrije overspanning van 20 meter; -vrije hoogte 3 meter in de bedrijfsruimte en 2,50 in de kantoorruimte. -elektrisch bedienbare rolluiken; -overheaddeur (2.20 x 2.35 meter) -scheidingswanden, systeemplafond en verlichtingsarmaturen; -extra zware elektriciteitsinstallatie. Indien gewenst zijn in de gevels meer glasopeningen aan te brengen, tegen nader overeen te komen condities. Parkeergelegenheid: Het totale perceeloppervlak bedraagt m2, waarbij over de rechter strook een recht van overpad wordt verleend aan de achtergelegen bedrijvigheid. Parkeren is in ruime mate mogelijk op eigen terrein. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Kamerlingh Onnesweg 268 te Hilversum Bestemming: Het bestemmingsplan Kamerlingh Onnesweg, vastgesteld in 2013 kent aan het perceel de bestemming bedrijf toe. Toegestaan zijn bedrijven in de categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Detailhandel en handel in auto s zijn uitgesloten. Wel is een bouwmarkt toegestaan. Van het totale perceel mag 25 % bebouwd worden, waardoor substantiele uitbreiding niet meer mogelijk is. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt ,-- op jaarbasis exclusief BTW en is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd. Servicekosten: Het gehuurde heeft zelfstandige energie aansluitingen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de levering van gas, elektra en water. Huurtermijn: Het huurtermijn is in overleg te bepalen. Verhuurder streeft naar een langjarig huurovereenkomst. Aanvaarding: Het bedrijfsgebouw is in overleg tussen partijen spoedig te aanvaarden. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief BTW. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Kamerlingh Onnesweg 268 te Hilversum Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Verkoop is desgewenst bespreekbaar. Collegiale samenwerking: Deze verhuurbemiddeling vindt, namens de eigenaren, gezamenlijk plaats met Kappelle Onroerend Goed te Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Locatie 11

12 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 12