Meidoornstraat 2 Hilversum

Transcriptie

1 Meidoornstraat 2 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Meidoornstraat 2 te Hilversum Algemeen: Aan de rand van het centrum van Hilversum, in de punt waar de Bosdrift en Hilvertsweg samen komen, komt Het Oude Badhuis geheel beschikbaar. Het badhuis is ontworpen door architect W.M. Dudok en in 1923 gebouwd. Het badhuis is een vrijstaand gebouw en sinds enkele jaren aangemerkt als Rijksmonument. Object: De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 420 m² v.v.o., waarvan circa 57 m² archiefruimte op de verdieping. Bouwlaag Metrage (in m²) Status Begane grond circa 363 m² Beschikbaar 1e verdieping circa 57 m² Beschikbaar De kantoorruimte op de begane grond is als volgt in te delen in units: Unit Unit 1 Unit 2 Unit 3 Metrage (in m²) Status circa 82 m² Beschikbaar circa 157 m² Beschikbaar circa 124 m² Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: cv gas installatie; isolatieglas (gedeeltelijk); mechanische ventilatie. Parkeergelegenheid: Huurder krijgt de beschikking over zes parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. De huurprijs bedraagt 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. Bestemming: Op het Badhuis rust de bestemming Maatschappelijke Doeleinden, hetgeen wil zeggen dat de locatie alleen bestemd is voor openbaar bestuur, sociaal-culturele en religieuze doeleinden alsmede educatieve, sportieve, medisch sociale en medische doeleinden. De Gemeente Hilversum is bereid om over een andere bestemming mee te denken. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW en dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Meidoornstraat 2 te Hilversum Servicekosten: Huurder is een nader vast te stellen voorschotbedrag servicekosten verschuldigd, inzake een nog vast te stellen pakket leveringen en diensten. Huurtermijn: Huren op flexibele basis is bespreekbaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Monument: Aangezien het feit dat gehuurde is bestempeld tot rijksmonument brengt met zich mee dat er additionele regelgeving geldend is ten aanzien van verbouwingen en/of aanpassingen in of aan gehuurde. Derhalve is de huurder niet gerechtigd in of aan gehuurde verbouwingen en/of aanpassingen uit te voeren en/of aanpassingen aan te brengen zonder schriftelijke toestemming van verhuurder en zonder dat is voldaan aan genoemde regelgeving. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Meidoornstraat 2 te Hilversum Onder- / overmaat metrage: Van het Badhuis is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Collegiaal met: Kappelle Onroerend Goed te Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: Jan Blokland Stagiair makelaardij Eline Oosterhagen Secretaresse T E [email protected] T E [email protected] 11