Adriaan Dortsmanplein 3 Naarden

Transcriptie

1 Adriaan Dortsmanplein 3 Naarden Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Adriaan Dortsmanplein 3 te Naarden Algemeen: Naarden is de oudste stad van het Gooi. Door haar strategische, maar ook kwetsbare ligging kent Naarden een rijke en bijzondere historie. Naarden heeft één van de best onderhouden en meest oorspronkelijke verdedigingswerken van de wereld. Dankzij uitgebreide restauraties is het oorspronkelijke karakter goed bewaard gebleven. In de nabije omgeving zijn meerder toonaangevende bedrijven gehuisvest zoals Het Arsenaal van Jan des Bouvrie en restaurant Paul Fagel. De Vesting heeft een goede bereikbaarheid per auto vanwege de ligging nabij de snelweg A1 Amsterdam - Amersfoort. Voor verhuur zijn twee units beschikbaar. Unit 11/12 alsmede unit 2 zijn beschikbaar en beiden circa 50 m² groot. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: gezamenlijke representatieve entree; gezamenlijk gebruik toiletgroep en keuken; houten vloer in unit 11/12. De vertrekkend huurder van unit 2 heeft een glazen scheidingswand in de ruimte geplaatst, waardoor een afgesloten vergaderruimte is gecreëerd. De overnamesom voor deze scheidingswand bedraagt 5.000,- exclusief BTW. Parkeergelegenheid: Op openbaar terrein is gelegenheid tot gratis parkeren. Bestemming: Kantoordoeleinden. Prijzen: Unit Huurprijs : ,- per jaar exclusief BTW. Servicekosten : 2.500,- per jaar exclusief BTW. Unit 2 Huurprijs : ,- per jaar exclusief BTW. Servicekosten : 2.500,- per jaar exclusief BTW. Huurder dient de huurbetaling bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Adriaan Dortsmanplein 3 te Naarden Servicekosten: Huurder is een vast bedrag servicekosten verschuldigd zoals hierboven omschreven inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: warmtelevering door middel van CV installatie; stroomverbruik en serviceabonnement van brandmeld- en brandbeveiligingsinstallatie; onderhoud gemeenschappelijke ruimten; onderhoud, inclusief vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten; glasbewassing buitenzijde; schoonhouden gemeenschappelijke ruimten; de verzekering van alle glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten; de kosten van drinkwaterleiding, gasverbruik en elektraverbruik; schoonmaken van daken en goten; administratiekosten van bovengenoemde werkzaamheden. Huurtermijn: De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Verhuurder is echter bereidt in overleg te treden over een kortere huurtermijn met een minimum van één jaar. Bijzonderheden: Voor alle reclame uitingen zal vooraf schriftelijk toestemming moeten worden verkregen van verhuurder. Huurder dient bij de inrichting van zijn kantoor te zorgen dat deze aansluit bij het imago van het complex. Verhuurder heeft een adviesfunctie c.q. bindende inspraak voor het uitstralingsgebied voor zowel de inpandige als de uitpandige zijde van het gehuurde. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst op 1 juli, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Adriaan Dortsmanplein 3 te Naarden Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) Unit 2 8

9 Foto( s) Unit 2 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker T E [email protected] T E [email protected] 11