's-gravelandseweg 8 E Hilversum

Transcriptie

1 's-gravelandseweg 8 E Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 's-gravelandseweg 8 E te Hilversum Algemeen: Midden in het centrum van Hilversum, maar op een rustige locatie gelegen, komt binnenkort een kantoorruimte beschikbaar met een totaalvloeroppervlak van circa. 175 m². De kantoorruimte is gelegen in een hofje, achter de kei, links naast Kookkado Oldenhoff en gelegen op de eerste verdieping (ca. 55 m²) en de tweede verdieping (ca. 120 m²). De kantoorruimte heeft een zelfstandige entree op de begane grond. Op de begane grond is mede een koffiebranderij gevestigd met aansluitend een gezellige koffie/lunchroom. Het pand dateert oorspronkelijk uit 1899, maar is volledig gemoderniseerd. Begane grond Op de begane grond bevindt zich enkel de meterkast met eigen meters. Bij de entree is een intercom aangebracht. Eerste verdieping Met een vaste trap komt u op de eerste verdieping. Aan de linkerkant is de keuken/lunchroom gevestigd met een eenvoudige aanrechtblokje en twee te openen kunststof ramen, waarvan één geblindeerd. Aan de rechterkant bevindt zich een kantoorruimte van ca. 21 m². Op de overloop is een dubbele toiletgroep aangebracht. Tweede verdieping Middels een tweede vaste trap komt u op de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 3 kantoorkamers gevestigd. Deze ruimtes zijn voorzien van systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen, grote kunststoframen, airconditioning en kabelgoten langs de gevel. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -gas cv installatie met radiatoren; -kabelgoten langs de gevels; -systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen; -te openen kunststof ramen; -fraaie parketvloer in enkele kamers; -intercominstallatie; -airconditioning; -keukenvoorziening met sanitaire voorzieningen; -eigen meters voor gas, water en licht. Parkeergelegenheid: In het hofje kan niet geparkeerd worden, wel is laden en lossen toegestaan. In de nabije omgeving zijn meerdere parkeergarages te vinden, zoals 'Gooische Brink' en cityparking 'Noordse Bosje', waar parkeerabonnementen voor afgesloten kunnen worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 's-gravelandseweg 8 E te Hilversum Bestemming: Het geldende bestemmingsplan 'Centrum', kent aan het perceel de volgende bestemmingen toe: -kantoren ter plaatse van de functie functieaanduiding 'kantoor'; -een onderneming in de creatieve sector; Huurprijs: De huurprijs bedraagt 1.000,-- per maand exclusief BTW. Servicekosten: De ruimte beschikt over zelfstandige energiemeters. Ten behoeve van het jaarlijks onderhoud, van de technische installatie, dient huurder een servicecontract af te sluiten. Huurtermijn: De huurtermijn is in overleg te bepalen, verhuurder streeft naar een langjarig huurcontract. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief BTW. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 's-gravelandseweg 8 E te Hilversum Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 11