Havenstraat 135 Hilversum

Transcriptie

1 Havenstraat 135 Hilversum Oppervlakte 601 m² 125,- per m² per jaar (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk 601 m² 268 m² niet overdekt (20), overdekt (15) 125,- per m² per jaar (excl. BTW) 2

3 Havenstraat 135 Hilversum Beschrijving object Op een goede locatie gelegen aan een doorgaande weg is in dit kantoorverzamelgebouw circa 601 m² kantoorruimte beschikbaar alsmede een zeer ruime parkeerfaciliteit op eigen terrein. De begane grond is reeds verhuurd. De kantoorruimte, de centrale entreepartij (binnen- en buitenzijde) en de overige algemene ruimten van het gebouw zijn onlangs gerenoveerd. Kelder circa 166 m² archief In overleg beschikbaar Begane grond circa 374 m² kantoor Verhuurd 1e verdieping circa 333 m² kantoor Beschikbaar 2e verdieping circa 268 m² kantoor Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde op de eerste en tweede verdieping wordt in gerenoveerde staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: gas cv installatie met radiatoren; kabelgoten; uitgevoerd schilderwerk; nieuw systeemplafond met hoogfrequent verlichtingsarmaturen; keukenvoorziening inclusief vaatwasser en koelkast; toiletgroep (nieuw); koel installatie nog aan te brengen in overleg, afhankelijk van gewenste indeling (2e verdieping); scheidingswanden met een maximum van 60% van het vloeroppervlak (nog aan te brengen op de 2e verdieping); liftinstallatie; intercom- en alarminstallatie. Parkeergelegenheid: Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de parkeerkelder. De huurprijs bedraagt 500,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW. Er zijn drie parkeerplaatsen aan de voorzijde beschikbaar. Deze zijn uitsluitend bedoeld voor bezoekers van het kantoorgebouw. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 125,- per m² op jaarbasis exclusief BTW. De huur dient per maand vooruit te worden voldaan. BTW vrije verhuur behoort tot de mogelijkheden. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 20,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: onderhoud c.v. installatie; onderhoud perken en plantsoenen rond het gehuurde; het waterverbruik met inbegrip van belastingen en heffingen; de verzekering van de buitenbeglazing van het complex; het onderhoud aan de brandmeldinstallatie inclusief kosten meldkamer; het stroomverbruik waaronder begrepen vastrecht en meterhuur van de c.v. installatie; onderhoud liftinstallatie; schoonmaak algemene ruimte; diverse kosten; administratiekosten 5%. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere huurperiode met een minimum van twee jaar wordt overwogen. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden.

4 Havenstraat 135 Hilversum Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Havenstraat 135 Hilversum Locatie 5

6 Foto's 6

7 Havenstraat 135 Hilversum 7

8 Foto's 8

9 M. (Maarten) Klein R. (Rosalie) van den Bremer Vastgoedadviseur Backoffice PA De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T