Bij den Toren 1 A Laren

Transcriptie

1 Bij den Toren 1 A Laren Oppervlakte 225 m² 2.850,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk 225 m² 100 m² niet overdekt (1) 2.850,- per maand (excl. BTW) 2

3 Bij den Toren 1 A Laren Beschrijving object Bij den Toren 1-A is gelegen aan de rand van het gezellige centrum van Laren, op loopafstand van de restaurants en winkels. Het prachtige kantoorgebouw is in 2012 / 2013 volledig gerenoveerd en kent een hoog opleveringsniveau. Het totale metrage bedraagt circa 410 m² v.v.o. verdeeld over het souterrain en de begane grond. Voor verhuur is het gehele souterrain beschikbaar, bestaande uit unit S1 (circa 125 m²) en unit S2 (circa jaar exclusief BTW. Bestemming: Kantoorruimte. Aanvangshuurprijs: Unit S1, circa 125 m²: 1.600,- per maand exclusief BTW. Unit S2, circa 100 m²: 1.250,- per maand exclusief BTW. 100 m²). De huurprijs dient bij vooruitbetaling per kwartaal te worden voldaan. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd Servicekosten: inclusief de navolgende voorzieningen: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten een entreehal met parketvloer en schoonloopzone verschuldigd ter grootte van 25,- per m² op jaarbasis (gezamenlijk gebruik); exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder een gietvloer in het souterrain; te verzorgen leveringen en diensten: alle wanden zijn gepleisterd en geschilderd; levering gas, water en elektra inclusief het vastrecht verlichting in het trappenhuis; dienaangaande; een toiletgroep (medegebruik met huurder unit S2); onderhoud aanwezige installaties; een pantry met close-in boiler en vaatwasser tuinonderhoud; (medegebruik met huurder unit S2); onderhoud van dak en goten; kabelgoten met elektra voorzieningen en ruimte 5% administratiekosten. voor door huurder te plaatsen data en telefonie bekabeling; Het schoonhouden van de gehuurde ruimte inclusief een geheel ingerichte tuin; de algemene entree dienen de huurders zelf, voor patchkast (medegebruik huurders unit S2 en begane eigen rekening, te verzorgen. grond); alarminstallatie (ingebruikname, onderhoud, De servicekosten worden jaarlijks (met als reparatie en eventuele vervanging voor rekening uitgangspunt de door verhuurder voldane facturen) op huurders, tevens zijn de kosten voor doormelding en basis van nacalculatie verrekend (op basis van het opvolging voor rekening en verantwoordelijk van de gehuurde metrage t.o.v. het gehele metrage van de huurders). villa) en eventueel aangepast. De in dit artikel aangeduide voorzieningen met een * Huurtermijn: worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder De voorkeur gaat uit naar vijf jaar met telkens vijf aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt ten aanzien van deze zaken of voorzieningen. De gehanteerd van twaalf maanden. Een kortere kosten van onderhoud, herstel, vervanging of huurtermijn, met een minimum periode van twee jaar, vernieuwing van deze zaken en/of voorzieningen is bespreekbaar. komen geheel voor rekening van huurder. Aanvaarding: Parkeergelegenheid: Het object is in overleg, vanaf januari 2018, Voor het gehuurde zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar. gesitueerd, waarvan er één beschikbaar is voor verhuur. De huurprijs bedraagt 1.250,- per plaats per 3

4 Bij den Toren 1 A Laren Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. 4

5 Bij den Toren 1 A Laren Locatie 5

6 Foto's 6

7 Foto's 7

8 Foto's 8

9 Foto's 9

10 Foto's 10

11 Foto's 11

12 mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA [email protected] [email protected] De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T [email protected]