Huizermaatweg 1-5 Huizen

Transcriptie

1 Huizermaatweg 1-5 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

2 Huizermaatweg 1-5 te Huizen Algemeen: Huizen is de 2de gemeente van de Gooi- en Vechtstreek en telt ca inwoners. In de directe omgeving bevinden zich de plaatsen Almere, Hilversum en Utrecht. Het dorpscentrum met alle voorzieningen is gelegen op korte loopafstand van het kantoorgebouw. De Huizermaatweg staat bekend als het kantorenterrein van Huizen. De bereikbaarheid is uitstekend vanwege de ligging aan de doorgaande weg van Huizen richting Rijkswegen A27 en A1. Het busstation ligt op loopafstand. Object: Het totale kantoorgebouw omvat circa m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwlagen. Voor verhuur is daarvan circa 421 m² beschikbaar verdeeld over de begane grond alsmede 1 e verdieping. Deelverhuur is mogelijk per kamer vanaf circa 35 m². Bouwlaag Begane grond Metrage (in m²) Status Circa 310 m² Beschikbaar 1 e verdieping Circa 111 m² Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: pantry (medegebruik per verdieping); intercom; vloerbedekking; kabelgoten met elektravoorziening; verwarming, gas/cv met radiatoren; topkoeling; lift; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; glasvezelaansluiting tot in de entree; toiletgroep (medegebruik per verdieping). Parkeergelegenheid: De aanwezige-/openbare parkeergelegenheid om het gebouw biedt zowel huurder als zijn bezoekers de mogelijkheid tot parkeren. Het betreft een gratis parkeergelegenheid. Bestemming: Het bestemmingsplan van Gemeente Huizen geeft aan dat het object de bestemming kantoren kent. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 2

3 Huizermaatweg 1-5 te Huizen Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 100,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: levering gas, water en elektra; onderhoud cv-installatie; onderhoud luchtbehandeling; onderhoud deuren; onderhoud brandmeldinstallaties; onderhoud gevelinstallatie; onderhoud liften; zonwering; vuilafvoer; schoonmaakkosten; groenonderhoud; terreinonderhoud; verlichting; beveiliging; onderhoud daken; glasverzekering; administratiekosten. Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Verhuurder is echter bereid flexibel mee te denken inzake de huurtermijn. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 3

4 Huizermaatweg 1-5 te Huizen Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 4

5 Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 5

6 Foto( s) Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 6

7 Locatie Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 7

8 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E info@castanea.nl I Uw contactpersonen: Jan Blokland Stagiair makelaardij Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E jan@castanea.nl T E bianca@castanea.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. 8