TE HUUR KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE HUIZERMAATWEG 2 TE HUIZEN

Transcriptie

1 TE HUUR KANTOORRUIMTE GELEGEN AAN DE HUIZERMAATWEG 2 TE HUIZEN Object: In Huizen komt op een uitstekende zichtlocatie dit representatieve kantoorgebouw beschikbaar. Het is gelegen aan de doorgaande weg in Huizen en op loopafstand van het busstation. Hier vandaan gaan alle belangrijke busverbindingen richting omliggende plaatsen. Per auto is het kantoorgebouw ook zeer goed bereikbaar. De Rijkswegen A en A27 zijn op korte afstand gelegen.

2 Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: - representatieve entreehal; - balie in de entreepartij; - te openen ramen; - luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; - binnenzonwering (lamellen); - alarminstallatie; - toegangscontrole systeem (middels pasjes); - pantry op de begane grond; - liften; - kabelgoten inclusief elektriciteitsvoorzieningen en netwerkbekabeling (UTP cat 5 of 6); - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - toiletgroep per verdieping. De netwerkbekabeling en binnenzonwering worden aan huurder om niet ter beschikking gesteld. Derhalve komt de ingebruikname, het onderhoud en de eventuele vervanging voor rekening van huurder. Vloeroppervlak: Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa m², verdeeld over 4 bouwlagen en een rechter- en linkerdeel ( gezien vanaf de entree van het gebouw ). Momenteel is voor de verhuur circa m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per verdieping en mogelijkerwijs, in overleg met verhuurder, zijn kleinere units ook bespreekbaar. Gebouwdeel Bouwlaag Oppervlak Type ruimte Status Links Kelder 337 m² Archief Beschikbaar Links Begane grond 335 m² Kantoor Beschikbaar Links e verdieping 335 m² Kantoor Beschikbaar Links 2 e verdieping 300 m² Kantoor Beschikbaar Rechts Begane grond 247 m² Kantoor Verhuurd Rechts e verdieping 330 m² Kantoor Beschikbaar Rechts 2 e verdieping 279 m² Kantoor Beschikbaar De centrale entreepartij op de begane grond ter grootte van ca. 2 m² zal naar verhouding over de huurders omgeslagen worden. Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

3 Parkeergelegenheid: Op eigen terrein is ruim gelegenheid tot parkeren. De huursom bedraagt 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. Tevens kan men op openbaar terrein gratis parkeren. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 99,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: - waterverbruik inclusief vastrecht - gasverbruik inclusief vastrecht - elektra verbruik inclusief vastrecht - glasbewassing - legen vuilcontainers - terreinonderhoud - telefoonkosten t.b.v. installaties - onderhoud en periodieke controle van verwarming- en koelinstallaties, luchtbehandelinginstallaties, liftinstallaties, elektrische installaties, parkeerinstallatie en tourniquet. - schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en liften. - verlichting algemene ruimten en terrein - assurantiepremie buitenbeglazing - administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten waarbij huurders aandeel wordt berekend met als basis het gehuurde metrage in verhouding tot het totale metrage van het kantoorgebouw. Huurtermijn: De huurtermijn bedraagt maximaal 2 jaar.

4 Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief parkeerfaciliteiten, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 00), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: Verhuurder zal zelf zorgdragen voor het opstellen van de huurovereenkomst conform het model dat Woonzorg Nederland hanteert. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel, lid letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

5 Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen: Castanea Bedrijfsmakelaars b.v. M.C. (Marije) Brinkman RMT Arena NW HILVERSUM Telefoon : Fax : marije@castanea.nl Internet : Voorliggende projectinformatie is geen aanbieding of offerte, derhalve kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Ondanks het feit dat de informatie nauwgezet is samengesteld, wordt er een voorbehoud gemaakt voor onjuistheden en/of afwijkingen.

6

7

8

9 Van Naar Vertrek Aankomst Reistijd Overstappen 7:28 8:03 0:35 7:28 8:2 0:44 geen 7:29 8:04 0:35 treinstation Hilversum Huizermaatweg 2, Huizen 7:38 8:24 0:46 geen 7:44 8:7 0:33 7:44 8:30 0:46 geen Vertrek Van Naar Aankomst Hoe 7:38 hilversum treinstation Station NS Hilversum 7:39 lopen min 7:39 Station NS Hilversum Busstation Huizen 8:2 Regioliner 00 Connexxion richting Bussum 8:2 Busstation Huizen huizermaatweg huizen 8:24 lopen 3 min Van Naar treinstation Amersfoort Huizermaatweg 2, Huizen Vertrek Aankomst Reistijd Overstappen 7:06 8:0 0:55 7:29 8:7 0:48 2 7:36 8:25 0:49 7:59 8:53 0:54 2 Vertrek Van Naar Aankomst Hoe 7:36 treinstation Amersfoort spoor 7 treinstation Naardenbussum Bussum spoor 2 8:00 Sprinter NS richting Amsterdam Centraal 8:04 Station NS Naarden Bussum Busstation Huizen 8:22 Regioliner 00 Connexxion richting Hilversum 8:22 Busstation Huizen huizermaatweg huizen 8:25 lopen 3 min