Oude Enghweg 2 Hilversum

Transcriptie

1 Oude Enghweg 2 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Oude Enghweg 2 te Hilversum Algemeen: Dit moderne en zeer representatieve kantoorgebouw, met een totaal vloeroppervlak ter grootte van circa m² kantoorruimte, is gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum. De fraaie architectuur en de markante ligging van het gebouw waarborgen een uitstekende representatieve herkenbaarheid voor de gebruikers. Het kantoorgebouw ligt nabij de centrumring van Hilversum (ter hoogte van de 's Gravelandseweg) en is met de auto eenvoudig bereikbaar vanaf in- en uitvalswegen van en naar Hilversum. Het Centraal Station van Hilversum ligt op loopafstand. Indeling en huurprijs: De gehele villa is beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk per verdieping, derhalve vanaf circa 309 m². Er zal alsdan nog wel een verhoging van het metrage doorgevoerd worden door de omslag van de algemene ruimten (entreepartij op de begane grond). Bouwlaag Metrage (in m²) Status Souterrain Parterre 1e verdieping 2e verdieping Totaal circa m² circa 470 m² Beschikbaar circa 460 m² Beschikbaar circa 461 m² Beschikbaar circa 309 m² Beschikbaar Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: representatieve hoofdentree; receptieruimte; pantry per verdieping; toiletgroepen per verdieping; lift; verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s), koelinstallatie(s); kabelgoten; topkoeling; systeemplafonds inclusief verlichtingsarmaturen; scheidingswanden; intercom installatie met camera systeem; elektra en databekabling Cat 5; glasvezel verbinding aanwezig; zonwering middels elektrische screens; brandmeldinstallatie; fietsenstalling. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Oude Enghweg 2 te Hilversum Het gebouw is in opdracht van CMS Derks Star Busmann in 2000 ingericht door het interieur architectenbureau Graziosi Progetti. Deze inrichting omvat onder andere een wandindeling tot aan het constructieve plafond ten behoeve van geringe geluidsoverdracht, vloerbedekking, een fraaie receptiebalie, verlichtingsarmaturen en bedrijfskantine faciliteiten. Daarnaast is een alarminstallatie en ICT infrastructuur aangebracht. Parkeergelegenheid: In totaal zijn er 17 parkeerplaatsen gelegen bij de villa. Het achtergelegen omsloten parkeerterrein voorziet, naar huidige indeling, in een parkeercapaciteit van elf auto's. Tevens zijn op voorgelegen terrein zes parkeerplaatsen gelegen. De huurprijs bedraagt 750,- per plaats per jaar exclusief BTW. De openbare parkeergarage "Noordse Bosje" is op enkele meters afstand gelegen. In deze parkeergarage kunnen desgewenst additionele parkeerplaatsen worden gehuurd. Aanvangshuurprijs: Souterrain De aanvangshuurprijs bedraagt 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Begane grond en 1 e verdieping De aanvangshuurprijs bedraagt 155,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. 2e verdieping De aanvangshuurprijs bedraagt 135,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 38,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: de levering van gas, water en elektra en het vastrecht dienaangaande; onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelinginstallatie(s), koelinstallatie(s); onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s); schoonmaakkosten van de beglazing buitenzijde, alsmede de (buiten) zonwering; schoonmaakkosten algemene ruimten; assurantiepremie buitenbeglazing; onderhoud en periodieke controle van de hydrofoorpompen; 6% administratiekosten. Jaarlijks zal verrekening plaatsvinden op basis van de werkelijke kosten met als basis het gehuurde metrage in verhouding tot het totale metrage. Hiervan zal jaarlijks een overzicht worden aangeleverd. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Oude Enghweg 2 te Hilversum Huurtermijn: Verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst, met een minimum van drie jaar, waarbij een opzegtermijn geldt van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Verkoop: De mogelijkheid van verwerving is bespreekbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E info@castanea.nl I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E bas@castanea.nl T E bianca@castanea.nl 11