Laapersboog 11 Hilversum

Transcriptie

1 Laapersboog 11 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Laapersboog 11 te Hilversum Algemeen: Op het goed bereikbare kantorenpark Laapersveld is door Sherpa een nieuw gebouw ontwikkeld. In dit gebouw is een kantoorunit beschikbaar ter grootte van circa 155 m², te vermeerderen met de omslag voor de gedeelde entreepartij van circa 6 m². Sherpa neemt de begane grond en een deel van de verdieping in gebruik als kinderdagcentrum voor kinderen met verstandelijke beperking. Op de verdieping is Stichting De Bascule gehuisvest. De bereikbaarheid is uitstekend vanwege de ligging nabij de op-/afrit van de A27 en NS station Sportpark bevindt zich op loopafstand. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in representatieve staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: separate entreepartij; systeemplafond met verlichtingsarmaturen (beeldschermvriendelijk en energie zuinig); gladde vloer gereed voor het leggen van vloerbedekking; luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling; kabelgoten met elektravoorziening en outlets voor netwerkbekabeling; geschilderde bouwkundige wanden; pantry met apparatuur; toiletgroep; alarm installatie; glasvezel aansluiting; intercom installatie; centrale vloerverwarming aangevuld met luchtverwarming; zonneschermen (elektrisch bedienbare screens); brandmeldinstallatie (vrijloopdrangers op elke deur gekoppeld aan BMI); sleutelplan (elektronisch programmeerbaar). Een uitgebreide omschrijving van het opleveringsniveau kunt u lezen in de bijlage "specificatie uitrustingsniveau". Parkeergelegenheid: Er zijn 2 parkeerplaatsen beschikbaar bij het gehuurde. De huurprijs bedraagt 500,- per plaats per jaar exclusief BTW. Bestemming: Kantoordoeleinden. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 135,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Laapersboog 11 te Hilversum Huurtermijn: Flexibele termijnen zijn bespreekbaar met een minimum van twee jaar met telkens minimaal twee verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: waterverbruik inclusief vastrecht; gasverbruik inclusief vastrecht; elektraverbruik inclusief vastrecht; glasbewassing; legen vuilcontainers; terreinonderhoud; telefoonkosten t.b.v. installaties; onderhoud en periodieke controle van verwarming- en koelinstallaties, luchtbehandelingsinstallaties, liftinstallaties, elektrische installaties, parkeerinstallatie en tourniquet; schoonmaakkosten van gemeenschappelijke ruimten en liften; verlichting algemene ruimten en terrein; assurantiepremie buitenbeglazing; administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Gas, water en elektra worden op basis van tussenmeters verrekend. Jaarlijks vindt verrekening van de servicekosten plaats op basis van het gehuurde metrage in verhouding tot het gehele metrage van het gebouw. Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Laapersboog 11 te Hilversum Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Locatie 10

11 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 11