Gijsbrecht van Amstelstraat 421 A+B Hilversum

Transcriptie

1 Gijsbrecht van Amstelstraat 421 A+B Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Gijsbrecht van Amstelstraat 421 A+B te Hilversum Algemeen: Uitstekend herkenbaar gelegen op het bedrijventerrein de Nieuwe Haven, aan de doorgaande Verlengde Zuiderloswal (weliswaar genummerd G. van Amstelstraat 421 a en b) komt totaal circa 180 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over begane grond (90 m²) en verdieping (90 m²). Door de ruime daglichttoetreding ontstaat een plezierige werkomgeving. De kantoorruimte is nieuw gebouwd in 2003, waardoor de voorzieningen in goede staat verkeren. De kantoorruimte ligt in een levendige omgeving, rechts naast de Gamma en links naast een bouwrijp gemaakt terrein, dat waarschijnlijk bebouwd gaat worden ten behoeve van grootschalige detailhandel. Deze levendige ligging maakt naamreclame op de voorgevel aantrekkelijk. Door de nieuwbouw in 2003 verkeert de kantoorruimte in goede staat. Het volgende opleveringsniveau is aanwezig : -verzorgde entree met zwarte tegelvloer; -representatieve roestvrijstalen trap met merbau traptreden naar eerste verdieping; -toilet met fontein en een pantry per kantoorvloer; -gesausde wanden; -thermopane beglazing; -systeemplafond met moderne verlichtingsarmaturen; -kabelgoten geschikt voor data en telecomleidingen Parkeergelegenheid: Op het voorgelegen terrein kan beschikt worden over verschillende parkeerplaatsen. Bestemming: Het geldende bestemmingsplan Vreelandseweg, vastgesteld september 2013, kent aan het perceel de bestemming kantoor toe.. Aanvangshuurprijs: De huurprijs bedraagt als volgt : Begane grond 90 m² : 675,-- per maand ( 90,-- per m²) Verdieping 90 m² : 675,-- per maand ( 90,-- per m²) Voor de totaliteit bedraagt de huurprijs 1.200,-- per maand. De huurprijs is exclusief en dient bij vooruitbetaling per maand voldaan te worden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Gijsbrecht van Amstelstraat 421 A+B te Hilversum Servicekosten: Het gehuurde beschikt over zelfstandige aansluitingen voor gas en elektriciteit. Voor het waterverbruik is een tussenmeter aangebracht. Huurder draagt zelf zorg voor de afsluiting van de benodigde afnemerscontracten voor de levering van gas en elektriciteit. Als voorschot op de navolgende leveringen en diensten vergoedt huurder 35,-- per maand : -terreinonderhoud, inclusief zout strooien/sneeuw ruimen; -waterverbruik (meetbaar via tussenmeter); -reparatie/onderhoud/energieverbruik buitenverlichting; -wassen buitenbeglazing 4 keer per jaar; -onderhoud centrale verwarmingsinstallatie. Jaarlijks zal verrekening tussen partijen plaatsvinden aan de hand van de betaalde nota s. Huurtermijn: De verhuurder streeft naar een huurovereenkomst voor langere termijn. Aanvaarding: De kantoorruimte is per direct te betrekken. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Gijsbrecht van Amstelstraat 421 A+B te Hilversum Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Bijzonderheden: Beide kantoorunits kunnen in combinatie gehuurd worden met naastgelegen circa 140 m² zelfstandige bedrijfsruimte, toegankelijk middels een grote schuifdeur. Huurprijs 1.000,- excl. BTW per maand ( 85,- per m²). Uitstekende vestigingsmogelijkheden voor ondernemers die * zelfstandige; * complete; * herkenbare en; * bereikbare kantoorhuisvesting wensen. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Locatie 5

6 Locatie 6

7 Locatie 7

8 Locatie 8

9 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 9