Franciscusweg 10-5 Hilversum

Transcriptie

1 Franciscusweg 10-5 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Franciscusweg 10-5 te Hilversum Algemeen: Op het bedrijvenpark 'Kerkelanden' komt binnenkort een verrassend hoogwaardig bedrijfsgebouw beschikbaar met een vloeroppervlak van totaal circa 500 m2, verdeeld over circa 340 m² bedrijfsruimte op de begane grond, alsmede circa 164 m² kantoorruimte op de 1e verdieping. Het bedrijfsgebouw is gerealiseerd omstreeks 2006 met gebruikmaking van duurzame materialen en isolerende voorzieningen. Het kleinschalige bedrijventerreintje is gelegen naast de voormalige technische school in Kerkelanden, waarvan de ingang zich bevindt bij de rotonde bij de Tomingroep. Op het bedrijventerrein zijn zowel lichte productiebedrijven als handelsondernemingen gevestigd. Berekbaarheid: Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum). Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is Kerkelanden in circa een kwartier bereikbaar per bus. De bereikbaarheid van dit gedeelte van het bedrijventerrein zal in de toekomst verbeteren. Het voornemen bestaat om naast de voormalige technische school een extra ontsluiting aan te leggen op de Kerkelandenlaan. Opleveringsniveau: Het gehuurde kent een basis afmeting van 29 x 12 meter en wordt in de huidige complete staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -een afgevlinderde gewapend betonnen begane grondvloer met een vloerbelasting van circa kg\m²; -een glad afgewerkte verdiepingsvloer (met bestaande vloerbedekking), vloerbelasting van circa 250 kg/m²; -twee elektrisch bedienbare overheaddeuren met vergrendeling (3 meter breed en 2.90 meter hoog); -vrije hoogte in de bedrijfsruimte 6 meter; -één entreepartij met afgewerkte tegelvloer en een hard houten trap naar de verdieping; -verlichting in de bedrijfsruimte; -toiletten met fontein (uitsluitend op de begane grond); -een pantry zonder apparatuur met elektra punten en aansluitpunten voor een vaatwasmachine; -twee meterkasten, waarvan één met functionerende meters inzake gas, water en elektriciteit; -centrale verwarming installatie met heaters (begane grond) en radiatoren (verdieping); -afgewerkte wanden (entree en kantoorruimte); -een basis elektriciteitsinstallatie inclusief krachtstroom (16 ampère); -mechanische ventilatie; -systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (verdieping); -aluminium kozijnen en ramen met thermopane beglazing; -airconditioning in de kantoorruimten; -zonwering aan de binnenzijde in de kantoorruimte; -alarminstallatie met bewegingssensoren; -verschuifbare wand van 3 meter breed in de scheidingswand op de eerste verdieping met toegang naar de bedrijfsruimte. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Franciscusweg 10-5 te Hilversum De uitstekende lichtinval maken zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte tot een aangename werkomgeving. Parkeergelegenheid: Verhuurder stelt huurder 9 parkeerplaatsen beschikbaar. Bestemming: Het bestemmingsplan kent aan dit perceel de bestemming bedrijventerrein-3 toe. Derhalve zijn er bedrijven in de categorie 2 en 3.1 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' toegestaan en tevens: - een onderneming in de creatieve industrie; - sportscholen en gymnastiekzalen; - fitnesscentra; - studio`s; - verhuur van transportmiddelen, machines en andere roerende goederen; - verhuur van en handel in onroerend goed. Aanvangshuurprijs: De huurprijs bedraagt ,-- op jaarbasis exclusief BTW en is bij vooruitbetaling per maand verschuldigd. Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 35,- per maand exclusief BTW, inzake het onderhoud en de schoonmaak van het terrein, de toegangsweg en de elektrische toegangspoort. Huurder dient zelf de abonnementen af te sluiten inzake de levering van gas, water en elektra. Huurtermijn: Het huurtermijn is in overleg te bepalen. De verhuurder streeft naar een langjarige huurovereenkomst. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen, vanaf 1 januari 2016 te aanvaarden. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Franciscusweg 10-5 te Hilversum Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Plattegrond(en) 9

10 Plattegrond(en) 10

11 Locatie 11

12 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 12