Franciscusweg 275 Hilversum

Transcriptie

1 Franciscusweg 275 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Franciscusweg 275 te Hilversum Algemeen: Plezierig en rustig gelegen op het bedrijventerrein Kerkelanden is ca. 125 m² kantoorruimte beschikbaar, geheel gelegen op de eerste verdieping. De kantoorruimte bestaat uit twee royale kantoorkamers met veel daglicht rondom en een spreekkamer. De zeer verzorgde en uitnodigende entree op de begane grond geeft met een hard houten trap toegang naar de verdieping. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -donkerblauwe vloerbedekking (in goede staat); -pantry en toilet; -systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen en spots; -basis alarminstallatie; -bestaande airconditioning; -gestukadoorde wanden; -hardhouten ramen met thermopane beglazing en lamellen zonwering; -bekabeling uit 2006; -Ziggo kabel met een downloadsnelheid van 20 Mb per seconde en een uploadsnelheid van 200 Mb per seconde. Parkeergelegenheid: Op eigen terrein staan huurder 6 parkeerplaatsen beschikbaar, in overleg te gebruiken met de huurder van de begane grond. Bestemming: Het vigerende bestemmingsplan kent aan de ruimte de bestemming bedrijventerrein-3 toe. Bedrijven tot en met categorie 3.2 zijn hier toegestaan. Kantoorgebruik verdient de goedkeuring van de gemeente Hilversum, maar wordt geacht te passen in het meest doelmatige gebruik en als voortzetting van het huidige gebruik. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 1.100,- excl. BTW per maand (incl. parkeerplaatsen). Servicekosten: Het gehuurde beschikt over zelfstandige energie-aansluitingen. Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van de benodigde afnemerscontracten met het energie- en waterleidingbedrijf voor de levering van gas, licht en water. Huurtermijn: Het huurtermijn is in overleg te bepalen. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen spoedig te aanvaarden. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Franciscusweg 275 te Hilversum Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Foto( s) 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Locatie 7

8 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie taxaties Daniëlle van Vliet Secretaresse Jan Willem Smedema T E [email protected] T E [email protected] 8