Oranje Weeshuisstraat 5 Huizen

Transcriptie

1 Oppervlakte 245 m² 2.250,- per maand (excl. BTW)

2 Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte in woonwijk 245 m² 245 m² Openbaar parkeren 2.250,- per maand (excl. BTW) 2

3 Beschrijving object In het karakteristieke "oude dorp van Huizen komt in het historische weeshuis circa 245 m² kantoorruimte beschikbaar, verdeeld over de begane grond/bel-etage (circa 65 m²) en de eerste verdieping (180 m²). De stahoge zolderverdieping is toegankelijk met een vaste trap en biedt circa 150 m² ongeisoleerde archief-/opslagruimte (vroeger personeelskamers). Het bijzonderde monument is gebouwd in 1869 van het geld, dat overbleef van een inzamelingsactie voor de aanschaf van een Statenbijbel voor Koning Willem III als waardering voor zijn medeleven met de slachtoffers van de watersnoodramp in 1861 in de Bommelerwaard. Het beeld in de nis boven de voordeur toont twee weeskinderen met de Watersnoodbijbel, die de Koning in 1862 ontving. Het monument is tot 1953 als weeshuis en tot 2004 als kindertehuis in gebruik geweest en nadien als kantoorruimte in gebruik genomen. De karaktervolle uitstraling van het gemeentelijk monument, de bijzondere gebruiksgeschiedenis en de ligging in het oude dorp maakt de kantoorruimte aantrekkelijk in velerlei opzichten. Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: -hoge plafonds, met royale daglichttoetreding; -representatieve ontvangstruimte met mogelijkheid voor een zitje; -twee ruime kantoorkamers op de begane grond; -spiltrap naar de eerste verdieping; -4 kantoorkamers van circa m²; -ruime presentatieruimte van circa 50 m²; -schuiframen met te openen bovenlichten; -pantry voorzien van koelkast en vaatwasser; -toilet op begane grond en verdieping; -donkergrijze vloerbedekking, vernieuwd in 2013; -linoleum vloerbedekking in de kantine op de verdieping; -gestukadoorde wanden en plafonds; -plafondverlichting; -recente cv ketel met radiatoren, v.v. thermostatische kranen; -databekabeling met patchkast; -alarminstallatie. Desgewenst is de bestaande inventaris inclusief zonwering van de vertrekkende huurder over te nemen tegen gunstige voorwaarden. Door het complete opleveringsniveau is de kantoorruimte zonder veel extra kosten opnieuw in gebruik te nemen. In de directe omgeving alsmede direct voor de deur is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid aanwezig. Het bestemmingsplan kent aan het perceel de bestemming 'gemengde doeleinden' toe. De aanvangshuurprijs bedraagt 2.250,- per maand exclusief BTW, bij vooruitbetaling per maand verschuldigd.. Het gehuurde beschikt over zelfstandige meters en energievoorzieningen. Huurder dient zelf de benodigde contracten af te sluiten inzake de levering van gas, water en elektra. In overleg tussen partijen te bepalen. De verhuurder streeft naar een langjarig huurcontract. Het object is, in overleg met de vertrekkende huurder, nagenoeg per direct te aanvaarden. De kantoorruimte is kadastraal bekend als gemeente Huizen, sectie D, nummer 4216, appartementsindex 2.

4 Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.

5 Locatie 5

6 Foto's 6

7 8

8 Foto's 9

9 J.A. (Jan) Blokland BSc Vastgoedadviseur Specialisatie taxaties J.W. (Jan Willem) Smedema MRICS REV RM RT sv Partner Makelaar & Taxateur Specialisatie taxaties De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T