Monnickskamp 8 Huizen

Transcriptie

1 Monnickskamp 8 Huizen Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Monnickskamp 8 te Huizen Algemeen: Het betreft kantoorruimte onderdeel uitmakend van het winkelcentrum Oostermeent. Winkelcentrum de Oostermeent heeft een verzorgende functie voor de Noordelijke en Oostelijke wijken van Huizen alsmede een groot gedeelte van Blaricum (Blaricum Bijvanck). Het is het beste en ook een van de weinige wijkcentra met een grote regio functie in deze omgeving. Vooral het royale en gratis parkeren zowel overdekt als open en de optimale brancheringsmix maakt dit centrum tot een succesvolle commerciële omgeving. Ondermeer zijn de navolgende publieksaanzuigende ondernemers gevestigd in de Oostermeent: Albert Heijn en Plus supermarkt, Zeeman, Gall & Gall, Bruna, Globe reisbureau, Etos, Blokker, Primera, Steps alsmede een bloemist, bakker, visboer en diverse kapperszaken. De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen op enkele minuten afstand van de A27. Op de verdiepingen zitten meerdere kantoorgebruikers, vooral aktief in de zorg of in aan de zorg verwante branches. Deze gebruikers gebruiken in deelgebruik de entreepartij en lift. Voor verhuur is beschikbaar circa 440 m², als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage (in m²) Status 1e verdieping 2e verdieping 2e verdieping circa 350 m² Beschikbaar circa 115 m² Verhuurd circa 90 m² Beschikbaar Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 90 m² op de 2e verdieping. Opleveringsniveau: De eerste verdieping wordt in gerenoveerde, casco, staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: nieuw systeemplafond met verlichtingsarmaturen; geegaliseerde vloer, gereed voor het leggen van vloerbedekking; pantry; toiletgroep; kabelgoten met elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat 6); patchkast; telefooncentrale; mechanische ventilatie; glasvezelaansluiting; alarminstallatie; verwarming middels gas cv installatie met radiatoren; intercom installatie; lift; lamellen; airco in enkele kamers; ontruimingsinstallatie. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Monnickskamp 8 te Huizen De tweede verdieping wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief de navolgende voorzieningen: scheidingswanden; vloerbedekking; systeemplafond met verlichtingsarmaturen; kabelgoten met elektravoorziening en netwerkbekabeling (cat 6); mechanische ventilatie; verwarming middels gas cv installatie met radiatoren; intercom installatie; lift; glasvezelaansluiting; lamellen; airco in enkele kamers; scheidingswanden; vloerbedekking; ontruimingsinstallatie; toiletgroep. Parkeergelegenheid: Parkeren is kosteloos mogelijk op openbaar terrein, zowel in een openbare parkeergarage als buiten. Aanvangshuurprijs: 1e verdieping De aanvangshuurprijs bedraagt 95,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. 2e verdieping De aanvangshuurprijs bedraagt 75,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 30,- per m² op jaarbasis exclusief BTW, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten: het schoonhouden van, alsmede de geringe en dagelijkse reparaties in/aan de gemeenschappelijke ruimten als toegangen en trappenhuizen; het in de gemeenschappelijke ruimten vervangen van gebroken beglazingen, het herstellen van beschadigingen, althans voor zover een en ander niet behoort bij een verhuurde of verhuurbare eenheid; het periodiek onderhoud alsmede de geringe en dagelijkse reparaties van gemeenschappelijke ruimten alsmede van de lift en de mechanische ventilatie inrichting; het stroomverbruik van de bovenbedoelde installaties; de levering van water; de levering van warmte (onder de desbetreffende kosten zijn begrepen de kosten van brandstof, water, elektra, periodiek onderhoud en geringe dagelijkse reparaties van de centrale ketel c.a. alsmede de kosten van warmtemeting); Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Monnickskamp 8 te Huizen de levering van elektriciteit; het opheffen van verstoppingen van gezamenlijke afvoerleidingen; vuilafvoer; administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten. Huurtermijn: Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar met een minimum van twee jaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Waarborg: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Locatie 8

9 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: Jan Blokland Stagiair makelaardij Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 9