Hoge Naarderweg 42 Hilversum

Transcriptie

1 Hoge Naarderweg 42 Hilversum Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Hoge Naarderweg 42 te Hilversum Algemeen: Aantrekkelijk gelegen in het villagebied rondom het Raadhuis van Hilversum ligt deze representatieve en goed onderhouden kantoorvilla. De villa is in 1906 gebouwd en ontworpen door architect J.G. Briët. Voor verhuur is momenteel circa 370 m² kantoorruimte beschikbaar, alsmede circa 17 m² archiefruimte. Dit metrage is als volgt verdeeld: Bouwlaag Metrage Kelder circa 17 m² Souterrain circa 170 m² Parterre circa 200 m² Deelverhuur behoort niet tot de mogelijkheden. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: alarminstallatie (huurder dient zelf zorg te dragen voor zijn rekening voor ingebruikname, doormeldovereenkomst, onderhoud, reparatie en vervanging); entreepartij met natuurstenen vloer; kabelgoten met netwerkbekabeling (Cat 6, gelabeld, genummerd en patchklaar); serverkast; beveiligde en gekoelde serverruimte; airco (deels); massief houten parketvloer (deels); systeemplafond met verlichtingsarmaturen (deels); gestuukt plafond met ornamenten (deels); pantry met koelkast en vaatwasser; toiletgroep; verlichting in de gangzone. Parkeergelegenheid: Bij het gehuurde behoren 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein. Hiervoor is geen aanvullende huurbetalingsverplichting verschuldigd. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt ,- per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Het eerste huurjaar 50% huurkorting! Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Hoge Naarderweg 42 te Hilversum Servicekosten: Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van 2.250,- per kwartaal exclusief BTW, inzake de levering van gas en elektra. Het voorschotbedrag kan bij gebleken afwijking door verhuurder in overleg met huurder worden aangepast (zowel verhoogd als verlaagd). De verrekening van de kosten inzake gas en elektra verbruik geschiedt jaarlijks achteraf op basis van de aanwezige tussenmeters. Het waterverbruik wordt separaat gefactureerd en wordt berekend op basis van 1/3e (verdiepingen) 2/3e (gehuurde). Huurder dient het terrein- en tuinonderhoud (exclusief grote bomen) van de voor- en zijtuin voor zijn rekening op regelmatige basis te laten plaatsvinden. Huurder dient zelf voor zijn rekening zorg te dragen voor de vuilafvoer middels een container die regelmatig wordt geleegd. Verhuurder zal de opstalverzekering voor zijn rekening verzorgen. Huurder verklaart het gehuurde zodanig te gebruiken dat de opstal onder gebruikelijke voorwaarden en condities bij een Nederlandse verzekeringsmaatschappij kan worden verzekerd. Mocht vanwege de bedrijfsvoering of gedragingen van huurder het gehuurde niet verzekerbaar zijn door verhuurder, dan heeft verhuurder het recht zonder tussenkomst van de rechterlijke macht direct deze overeenkomst te ontbinden of de meerprijs van de assurantiepremie op huurder te verhalen. Alle eventuele schade die ontstaat door oneigenlijk gebruik van het gehuurde en welke niet door de verzekering wordt gedekt, kan op huurder verhaald worden. Huurtermijn: Het betreft een onderhuursituatie lopende tot en met 31 augustus Er zal echter getracht worden een rechtstreeks contract te sluiten met de eigenaar. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Recht van overpad: Er geldt een recht van overpad, om te komen en te gaan van en naar de openbare weg (lopend en met auto s en alle benodigde onderhouds-, en herstelmiddelen m.b.t. het pand en de tuin) via het parkeerterrein c.q. de oprit, ten behoeve van het achtergelegen perceel welke in eigendom is en gebruikt wordt door verhuurder. De scheiding is gemarkeerd middels een groen hek in het verlengde van de garage. Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Hoge Naarderweg 42 te Hilversum Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning: De verhuurder en eigenaar behouden zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 5

6 6

7 7

8 8

9 9

10 10

11 11

12 Locatie 12

13 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 13