Gooimeer 6 te Naarden

Transcriptie

1 Gooimeer 6 Naarden Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen

2 Gooimeer 6 te Naarden Algemeen: Het betreft een zeer representatief kantoorgebouw. Het gebouw kenmerkt zich door transparantie als gevolg van veel beglazing in de gangzones. Dit resulteert in een zeer prettig en vriendelijk gebouw met veel daglichttoetreding. Het gebouw is direct in een parkachtig omgeving langs de Rijksweg A1 (Amsterdam-Amersfoort) te Naarden gelegen. Het gebouw maakt onderdeel uit van de strook kantoorgebouwen, die direct zichtbaar zijn vanaf de snelweg. In Gooimeer 6 is het Thuys concept gelanceerd. In een kiosk kunnen huurders koffie, sappen en (dagelijks verse) ambachtelijke lunches bestellen. Zij fungeren tevens als een huismeester. Meldingen met betrekking tot facilitaire zaken kunnen daar gedaan worden. Thuys zorgt voor de schoonmaak en de kleine klusjes binnen het kantoorgebouw. Meer informatie kunt u vinden op Per auto is het gebouw uitstekend bereikbaar door de ligging nabij afslag 6 van de A1. Per openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. Vanuit Amsterdam verstrekt elk half uur een bus vanaf Amsterdam Amstel (reistijd ca. 30 minuten). Vanuit Utrecht is de snelste verbinding via NS-station Naarden-Bussum. Vanaf dit station vertrekt twee keer per uur een bus naar kantorenpark Gooimeer (reistijd ca. 9 minuten). Indeling: De totale verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt ca m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. Voor verhuur zijn de navolgende units beschikbaar: Bouwlaag Metrage Te verdelen in units Situering binnen gebouw 1e verdieping 1.069,8 m² 453,2 m² en 621,8 m² linker vleugel Parkeergelegenheid: De parkeernorm is 1:43. De huurprijs bedraagt 350,- per plaats per jaar exclusief BTW. Aanvangshuurprijs: De aanvangshuurprijs bedraagt 110,- per m² per jaar exclusief BTW, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen. Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: natuurstenen entree met receptie; systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; pantry; rondom buitenzonwering; 3-voudig gecompartimenteerde kabelgoten ten behoeve van data- en telefoonbekabeling; centrale verwarming; Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 2

3 Gooimeer 6 te Naarden all-air luchtbehandelingssysteem, waardoor de volledige luchtbehandeling per vertrek te regelen is; te openen ramen; intercominstallatie met deuropener; gezamenlijke dubbele toiletgroep. Servicekosten: Door verhuurder voor huurder worden de leveringen en diensten verzorgd, tegen een nader te bepalen voorschotbedrag servicekosten: a. periodieke controlewerkzaamheden, elektriciteitsverbruik e.d. ten behoeve van: parkeerinstallatie; liftinstallatie; vuilwaterpompen; glazenwasinstallatie/hoogwerker; algemene elektrische installaties; brandmeldingsinstallatie/brandmelding/brandweerrecht/brandbestrijdings-middelen; centrale verwarmingsinstallatie; luchtbehandelingsinstallatie; hydrofoorinstallatie. b. verlichting en verwarming in de algemene ruimte; c. waterlevering waaronder onder meer begrepen meterhuur. Voor zover deze kosten aan verhuurder in rekening worden gebracht door de betreffende instanties; d. levering van warmte en warm water, waaronder begrepen brandstof, elektriciteit e.d.; e. de verzekering van alle glasruimten, behorende tot opstal van het gehuurde (inclusief de glasruiten in de gemeenschappelijke ruimten) dienende tot lichtdoorlating; f. onderhoud en vervanging van de plantenbakken en meubilair in de algemene ruimten; g. schoonhouden van de algemene ruimten, waaronder wordt gerekend de trappenhuizen, de gangen, de hallen en de liften; h. wassen van de ramen in het gehuurde aan de buitenzijde; i. wassen van de ramen in de algemene ruimten aan de binnen- en buitenzijde; j. elektriciteitsgebruik in de gehuurde ruimten, voor zover dit aan de verhuurder in rekening worden gebracht; k. vuilafvoer; l. onderhoud gemeenschappelijke tuin en buitenruimten; m. de huur van gemeenschappelijke dienstruimten, zoals rijwielstalling e.d.; n. reinigingsrechten; o. rioolrecht; p. onroerend zaakbelasting, feitelijk gebruik voor zover e.e.a. bij verhuurder in rekening wordt gebracht; q. Huismeesterschap r. administratiekosten van 5% over bovengenoemde leveringen en diensten. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijk gemaakte kosten. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 3

4 Gooimeer 6 te Naarden Huurtermijn: Vijf jaar met telkens vijf verlengingsjaren, waarbij een opzegtermijn wordt gehanteerd van twaalf maanden. Aanvaarding: Het object is in overleg tussen partijen te aanvaarden. Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de kosten voor parkeren, de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag. Huurprijsindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst: De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling: Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage: Van het gebouw is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar. Bijzonderheden: Van het kantoorgebouw is een energiecertificaat beschikbaar. Gunning: De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor. Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen 4

5 Foto( s) 5

6 Foto( s) 6

7 Foto( s) 7

8 Foto( s) 8

9 Foto( s) 9

10 Foto( s) 10

11 Locatie 11

12 Contactgegevens Nadere informatie en/of bezichtiging: Hilversum Bezoekadres: Arena NW Hilversum T E [email protected] I Uw contactpersonen: mr. S.H. (Bas) Bakker RT Partner, Makelaar Taxateur Specialisatie kantoorruimten Bianca van Dijk - Ruitenbeek Secretaresse Bas Bakker Office Manager T E [email protected] T E [email protected] 12