HERCULESPLEIN 116 UTRECHT

Transcriptie

1 HERCULESPLEIN 116 UTRECHT

2 Omschrijving Algemeen: op een unieke locatie, direct aan de afrit van de oostelijke rondweg (Waterlinieweg) om de stad Utrecht ligt het moderne kantorencomplex Galgenwaard, bestaande uit de kantoorgebouwen Galghenwert, "DOS", Velox, en Elinkwijk. In het kantorencomplex Galgenwaard zijn reeds gerenommeerde bedrijven gehuisvest, zoals Conclusion, Maandag, Vision Clinics, Thuisbezorgd. nlen Gilde Buy Out Partners. Zowel grote als kleine organisaties kunnen hun eigen identiteit behouden in Galgenwaard. Bereikbaarheid: zeer goed bereikbaar met eigen vervoer en uitstekend met openbaar vervoer. Beschikbaar: Kantoorgebouw Galghenwert (gebouw A) Adres Verdieping metrage Huurprijs Herculesplein 10 1e verd. ca. 648,5 m² 140,00 Herculesplein 12 2e verd. ca. 364,6 m² 155,00 Herculesplein 16 3e verd. ca. 395,0 m² 155,00 Herculesplein 22 4e verd. ca. 170,5 m² 155,00 Herculesplein 26 5e verd. ca. 334,4 m² 155,00 Herculesplein 36 8e verd. ca. 402,5 m² VERHUURD Herculesplein 42 9e verd. ca. 347,4 m² 155,00 Herculesplein 80 11e verd. ca. 749,4 m² 175,00 Kantoorgebouw Velox (geb. C) Herculesplein 106 2e verd. ca. 221,6 m² Kantoorgebouw "Elinkwijk" (geb. D) Herculesplein 114 2e verd. ca ,8 m² Parkeren: In het bij het kantorencomplex behorende ondergelegen parkeergarage Q-park Galgenwaard zijn parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm van 1:52 m2. Daarnaast extra parkeerplaatsen zelfstandig aan te huren bij Opleveringsniveau: het object wordt opgeleverd in de huidige staat inclusief o.a.: Algemeen: representatieve centrale entree voorzien van bemande receptie; naamsaanduiding in centrale entree begane grond, voor rekening van huurder; verwarming door middel van luchtplafondunits, deels ondersteund door radiatoren; plintgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie; deels te openen ramen; mechanische ventilatie met topkoeling; personenlift per gebouw; werkkast; brievenbus; brandslanghaspels; brandmeld- en ontruimingsinstallatie; glasvezel, aansluiting des huurders;

3 Algemeen hoogbouw: sanitaire groep bestaande uit een dubbele toiletgroep; sprinklerinstallatie; 2 panorama liften en 2 personenliften; eigen ISRA-punt per halve verdieping. Algemeen laagbouw: sanitaire groep bestaande uit een dubbele toiletgroep in algemene ruimten; rookmelders. De kantoorruimten worden voorts opgeleverd incl.: huidige systeemscheidingswanden, deels glas; verdiepingshoge toegangsdeuren; huidige vloerbedekking c.q. marmoleum; huidige systeemplafonds, in goede staat verkerend, v.v. TL-inbouwverlichtingsarmaturen; huidige pantry; driecompartiment plintgoten t.b.v. elektra, data en telefonie; vitrage; videofooninstallatie met intercom en deurontgrendeling. Een aantal kantoorunits is additioneel v.v. een eigen alarminstallatie. Afhankelijk van de kantoorunit zijn de kabelgoten v.v. databekabeling Cat. 5 E of Cat. 6. De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatie voorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald. Het onderhoud, vervanging en reparatie van de scheidingswanden en vloerbedekking zijn voor rekening en risico van de nieuwe huurder. Huurprijs: kantoorruimte: vanaf 140,00 per m² p.j. te vermeerderen met BTW. parkeerplaatsen: 1.548,92 p.p.p.j. te vermeerderen met BTW. Voorschot servicekosten: 42,50 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot o.b.v. nacalculatie, voor de kosten van de leveringen en diensten.

4 Huurprijs 140 per vierkante meter per jaar Servicekosten 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing) Deeltransacties Verhuurd: 403 m² opp Verhuurd: 335 m² opp. Bouw Hoofdbestemming Kantoor Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar Oppervlakten Oppervlakte m² (in units vanaf 171 m²) Indeling Aantal bouwlagen 22 bouwlagen Voorzieningen Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen Energie Energielabel Niet beschikbaar Omgeving Ligging Kantorenpark en woonomgeving Bereikbaarheid NS Station op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m Lokale voorzieningen Winkel op 500 m tot 1000 m Locatie: Herculesplein 116 Utrecht

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23 Notities

24