Dokter van Deenweg 2 _ BG Zwolle

Transcriptie

1 Dokter van Deenweg 2 _ BG Zwolle

2 Omschrijving Kantoorgebouw Breughel, Dokter van Deenweg 2-10 te Zwolle Algemeen Het gebouw Breughel betreft een verzorgd kantoorgebouw gelegen op het goed gepositioneerde kantorenpark Oosterenk II te Zwolle, te midden van moderne kantoorgebouwen op een zichtlocatie aan de interne Rondweg (Ceintuurbaan) van Zwolle. In de directe omgeving zijn onder meer zakelijke dienstverlening, scholengemeenschappen en de Isala Klinieken ziekenhuis gevestigd. Het kantoorgebouw bestaat uit 5 bouwlagen. Elke bouwlaag heeft een centrale kern, zowel per trap als per lift bereikbaar, van waaruit 2 kantoorvleugels te bereiken zijn. De kantoorvleugels worden gekenmerkt door een grote mate flexibiliteit. Het gebouw is voorzien van alle moderne voorzieningen, waaronder topkoeling. Bereikbaarheid De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, de op- en afritten van de Rijksweg A28 liggen op een steenworp afstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed, aan de voorzijde van het kantoorgebouw bevindt zich een bushalte. Het stadscentrum is binnen tien minuten bereikbaar. Vloeroppervlakte Het totaal oppervlak van het gebouw bedraagt ca m² v.v.o., momenteel nog ca. 196 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar op de 2e verdieping. Voorzieningen Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van: - topkoeling; - systeemscheidingswanden; - vloerbedekking; - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - driecompartimenten plintgoten; - pantry s/ kantine faciliteit; - lamellen; - centrale entreehal voorzien van natuursteen; - gescheiden toilettengroepen per verdieping.

3 Parkeren Op het bijbehorend terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. Huurovereenkomst Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ). Huurperiode In overleg. Huurprijs Kantoorruimte: 137,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten. Parkeerplaats: 350,-- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Servicekosten 23,--/m² per jaar op voorschotbasis. Huurprijsaanpassing Jaarlijks voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index reeds alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS. Betalingen In overleg. Huurgarantie Huurder dient een bankgarantie te stellen, groot drie maanden huur, inclusief een voorschot van de servicekosten, te vermeerderen met de BTW. BTW Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Voorbehoud Goedkeuring eigenaresse. Aanvaarding In overleg.

4 Inlichtingen Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met: REBO - Van der Worp Bedrijfsmakelaars B.V. Dr. Klinkertweg 20a 8025 BS ZWOLLE Telefoon : Telefax : info@rebo-vanderworp.nl Internet :

5 Kenmerken Aanmelding Bestemming In verhuur genomen Kantoorruimte Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte VVO 196 m² In units vanaf 196 Aantal etages 5 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Liften, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie, Topkoeling Onderhoud binnen goed Onderhoud buiten goed

6 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot openbaar vervoer Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m op 1000 m tot 1500 m

7 Foto s

8 Kadastrale kaart

9 Plattegrond Algemene opmerkingen Kantoorgebouw Breughel Dr. van Deenweg e verdieping ca. 196 m 2 = verhuurd aan derden