Projectinformatie. Te Huur

Transcriptie

1 Projectinformatie Te Huur Wilhelminakade 1, 2741 JV Waddinxveen Huurprijs ,00 per jaar

2 Omschrijving Algemeen Kantoorruimte gesitueerd op een uitstekende zichtlocatie aan rivier de Gouwe. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping met prachtig uitzicht en eigen entree op de begane grond. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief gebouw welke begin 2011 volledig is gemoderniseerd/verbouwd. In het gebouw zijn reeds gevestigd Arvast Groep en Alecs Dienstengroep. De volledig zelfstandige kantoorruimte beschikt over een eigen entree met trap naar de verdieping, toiletgroep en pantry. Bereikbaarheid/locatie De centrale ligging van de zelfstandige kantoorruimte ten opzichte van de bedrijventerreinen 'Coenecoop' en 'Gouwe Park' en een nieuw te ontwikkelen woonwijk 'Triangel' (circa woningen) en de directe nabijheid van het rijkswegennet maken de locatie tot een absolute toplocatie. Oppervlakte/indeling De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 220 m² en is grotendeels gelegen op de 1e verdieping. Opleveringsniveau de kantoorruimte beschikt over een hoogwaardig opleverings-niveau (eventueel in overleg) en is onder andere voorzien van: - systeemplafonds met verlichtingsarmaturen; - toiletgroep met voorruimte, - pantry, - luchtbehandeling, - verwarming, - kabelgoot ten behoeve van elektra en data. Huurprijs ,= per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en eventuele servicekosten. Omzetbelasting Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan

3 verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Huurtermijn 5 jaar + telkens 5 optiejaren. Huurprijsbetaling De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. Zekerheidstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). Bijzonderheden Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. Aanvaarding Per direct beschikbaar. De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

4 Kenmerken Aanmelding In verhuur genomen Bestemming Kantoorruimte Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Totale oppervlakte complex 220 m² Aantal etages 1 Opleveringsniveau Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Kantorenpark op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m op 1500 m tot 2000 m

6 Foto s