Adres: Coenecoop 4, 2741 PG Waddinxveen

Transcriptie

1 Projectinformatie Te Huur kantoorruimte Baccara Adres: Coenecoop 4, 2741 PG Waddinxveen Vanaf 80,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Mogelijk bent u als relatief jonge ondernemer op zoek naar het 'nieuwe werken' in een moderne kantooromgeving passend bij het imago van uw onderneming of organisatie. Een kwalitatieve werkplek met voorzieningen gebaseerd op maximale communicatie en flexibiliteit. Het kantoorgebouw 'Baccara' behoort tot een nieuwe generatie kantoorhuisvesting. De goede bereikbaarheid, de spraakmakende uitstraling, en het uitgebreide voorzieningenniveau kenmerken dit geheel verbouwde kantoorverzamelgebouw. Oppervlakte/Indeling: De totale oppervlakte bedraagt ca m² in 3 lagen. De begane grond wordt ingericht met luxe koffiecorner en een overlegzone. De ruimten worden voorzien van frisse kleuren en trendy meubilair. De kern van het gebouw biedt per etage plaats aan de sanitaire ruimten, de pantryruimte, het trappenhuis en de lift. De kantoorverdiepingen zijn flexibel in te delen. Op de 1e verdieping is nog ca. 190 m² beschikbaar en op de 2e verdieping is nog ca. 470 m² beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 45 m². Opleveringsniveau: De begane grond wordt ingericht met een koffiecorner en overlegzone. De ruimten worden voorzien van frisse kleuren en trendy meubilair. Deze ruimten zijn bestemd voor gezamenlijk gebruik. Algemene ruimten: - systeemplafonds; - inbouwverlichtingsarmaturen; - postbussen bij centrale entree; - videofooninstallatie; - trappenhuis; - lift; - toiletgroepen; - pantry; - mechanische ventilatie. Kantoorverdieping: - ca. 12 kantoorkamers met flexibel indeelbaar oppervlakten vanaf ca. 22 m²; - 1 kantoorkamer met een oppervlakte van circa 33 m²; - nieuwe systeemplafonds; - nieuwe verlichtingsarmaturen; - nieuwe systeem scheidingswanden; - nieuwe buitenzonwering op de zonbelaste gevels; - luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling; - verwarming door middel van radiatoren;

3 - dubbel glas; - kabelwandgootsysteem met nieuwe data-bekabeling (cat. 6!); - 3 dubbele contactdozen; - nieuwe verdeelkast; - patchpaneel; - vloerafwerking. Ligging/bereikbaarheid: Bedrijvenpark 'Coenecoop' is gesitueerd nabij het knooppunt van de A12 (Utrecht-Den Haag) en de A20 (Utrecht-Rotterdam) zijn op korte afstand gelegen en het openbaar vervoer is bereikbaar op loopafstand. Parkeren: Op eigen terrein zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Aanvaarding: In overleg. Huurprijs: Vanaf 80,-- per m²/per jaar te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting en het voorschot op de stook- en servicekosten. Voorschot stook-/servicekosten: 25,-- per m²/per jaar/excl. BTW. Huurprijs parkeren: 400,-- per plaats/per jaar/excl. BTW. Huurtermijn: Vanaf 2 jaar met verlengingsjaren. Huurbetalingen: Per maand vooruit. Huurprijsherziening: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- Werknemers Laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderd met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

4 Huurovereenkomst: Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). B.T.W.: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijven zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daarvoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst. Bijzonderheden: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 1500 m tot 2000 m op 1000 m tot 1500 m op minder dan 500 m

6 Foto s