Projectinformatie Te huur kantoorruimte Baccara

Transcriptie

1 Projectinformatie Te huur kantoorruimte Baccara Coenecoop 4, 2741 PG Waddinxveen Huurprijs 80,00 per vierkante meter per jaar

2 Omschrijving Algemeen: Mogelijk bent u als jong en innovatief ondernemer op zoek naar het 'nieuwe werken' in een moderne kantooromgeving passend bij het imago van uw onderneming of organisatie. Een kwalitatieve werkplek met voorzieningen gebaseerd op maximale communicatie en flexibiliteit. Het kantoorgebouw 'Baccara' behoort tot een nieuwe generatie kantoorhuisvesting. De goede bereikbaarheid, de spraakmakende uitstraling, de ruime parkeervoorzieningen en het uitgebreide voorzieningenniveau kenmerken dit geheel verbouwde kantoorverzamelgebouw. Oppervlakte/Indeling: De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa m², onderverdeeld in: - begane grond: ca. 400 m² - eerste verdieping: ca. 455 m² - tweede verdieping: ca. 455 m² Voor verhuur is nog circa 755 m² kantoorruimte beschikbaar als volgt verdeeld: - begane grond: ca. 100 m² - eerste verdieping: ca. 200 m² - tweede verdieping: ca. 455 m² Deelverhuur vanaf circa 45 m² is bespreekbaar. Op basis van uw indelingswensen kunnen wij een voorstel op maat voor u maken. Opleveringsniveau: De entree is voorzien van een videofooninstallatie. Gebruikers kunnen zich toegang verschaffen door middel van een persoonlijke code of met de sleutel. Op de begane grond wordt een moderne centrale ontvangstruimte met overlegzone ingericht, welke gebruikt kan worden door alle huurders. Het kantoorpand is/wordt onder meer voorzien van: Ruim parkeerterrein met overdekte fietsenstalling en opstelplaats centrale afvalcontainer Fraai aangelegde tuin Oplaadpunt voor elektrische auto s op het parkeerterrein Lift Trappenhuis Toiletgroepen per verdieping Pantry per verdieping Buitenzonwering op de zonbelaste gevels Centrale verwarming door middel van radiatoren met thermostaatkranen Luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling Gedeeltelijk airco-units (2e verdieping) Aansluiting op glasvezelnet (abonnement ter keuze huurder) Systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen

3 Systeemscheidingswanden Vloerbedekking Kabelwandgoten voorzien van elektra- en CAT6 databekabeling Ligging/bereikbaarheid: Kantoorgebouw ''Baccara'', gelegen op bedrijventerrein Coenecoop, is met eigen vervoer eenvoudig bereikbaar. Binnen enkele minuten bereikt u knooppunt Gouwe met aansluiting op de rijkswegen A12 en A20. Openbaar vervoer voorzieningen zijn op loopafstand gelegen. Parkeren: Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. De parkeernorm is ca. 1:30 m². Huurprijzen: Kantoorruimte: vanaf 80,-* per m² per jaar, te vermeerderen met service-/stookkosten en BTW Parkeerplaatsen: 400,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW * afhankelijk van het gewenste metrage en opleveringsniveau maken wij voor u een huurvoorstel op maat. BTW: Het uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet (langer) kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Huurprijsaanpassingen: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Service-stookkosten: 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie. Betaling: Huur, voorschot service-/stookkosten en BTW per maand bij vooruitbetaling. Huurtermijn: Vanaf 2 jaar. Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief voorschot service-/stookkosten en BTW. Aanvaarding: In overleg.

4 Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Bijzonderheden: Elke transactie behoeft nadrukkelijk goedkeuring van de eigenaar. De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan of deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.

5 Lokatiekaart Lokatiegegevens Ligging Afstand tot snelwegafrit Afstand tot N.S. station Afstand tot winkelvoorziening Bedrijventerrein op 1000 m tot 1500 m op 1500 m tot 2000 m op 1000 m tot 1500 m

6 Foto s

7

8

9

10