Gorinchem, Concordiaweg 157

Transcriptie

1 Gorinchem, Concordiaweg 157 Kantoorruimte op een unieke locatie, direct aan het water en op loopafstand van het station en de historische binnenstad met uitstekende parkeerfaciliteiten. Adres Concordiaweg 157, Gorinchem Soort Kantoorruimte met parkeerterrein oppervlakte circa 361 m² Verdieping 2 e (bovenste) verdieping Type aanbod huur Huurprijs 135,-- per m² excl. BTW, gas, water, elektra en servicekosten Parkeren uitstekend op eigen terrein (11 gereserveerde parkeerplaatsen) Beschikbaar per in overleg

2 Omschrijving: Algemeen: Dit zeer goed onderhouden kantoorgebouw is gelegen op een super zichtlocatie aan de rand van de binnenstad van Gorinchem. Vanuit uw werkplek heeft u een geweldig uitzicht over het water en bent u binnen een paar minuten lopen in het centrum van Gorinchem. De rijksweg A 15 en A 27 zijn op enkele autominuten te bereiken en het trein/busstation is aan de overzijde van het water gesitueerd. Door de 11 eigen aanwezige parkeerplaatsen is parkeren nooit een probleem. Indeling: Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 361 m 2 en is momenteel als volgt verdeeld: begane grond entree met intercom, postbussen, trap en lift 1e verdieping: receptie 1 spreekkamer 1 royale directiekamer 1 vergaderruimte 2 kantoorruimte archiefruimte pantry toiletgroepen Indien u een andere indeling wenst is dit uiteraard mogelijk. Opleveringsniveau - gemetselde gevels; - dubbele beglazing met gedeeltelijk te openen ramen; - betonnen vloer afgewerkt met vloerbedekking; - aluminium kozijnen bezet met zonwerend isolatieglas; - klimaatbeheersing (topkoeling); - kabelgoot voor telefoon, elektra en datanet; - intercom - lift - pantry - scheidingswanden (conform huidige indeling); - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;

3 Kadastrale gegevens: Gemeente: Gorinchem Sectie: F Nummer: 3365 Omzetbelasting: Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat Huurprijs: De huurprijs bedraagt 135,-- per m² jaar exclusief BTW, gas, water, elektra en servicekosten. Parkeerplaatsen 360,-- per plaats excl. BTW per jaar. Totaal 11 parkeerplaatsen aanwezig. Het object beschikt over eigen Nuts aansluitingen: elektra, gas en water. De huurder is zelf verantwoordelijk voor de toevoer en tijdige betaling hiervan. Huurder is vrij voor de keuze van de leverancier. Huurtermijn: 5 jaar met een optieperiode van vijf jaar. Huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) opgesteld worden. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling huur: Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Bijzonderheden: Er bestaat de mogelijkheid om circa 90 m² op de begane grond verdieping bij te huren. Datum van oplevering: In overleg. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

4

5 Kantoor 1, directiekamer Kantoor 2 Kantoor 3 spreekkamer

6 Hal hal Hal toiletgroep Pantry

7 Vergaderruimte

8