Korte Parallelweg 1 te Dordrecht. Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving.

Transcriptie

1 Kantoren Korte Parallelweg 1 te Dordrecht Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. HUURPRIJS 125,00 per m², per jaar. exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs Kantoorruimte 125,00 per m², per jaar. Parkeerplaats 750,00 per plaats, per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaatsen Voldoende gemarkeerde parkeersplaatsen in de nabije omgeving. Opleveringsniveau In overleg. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een waarborgsom en bankgarantie ter grootte van betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 36,- per m², per jaar. Betalingen Per kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Korte Parallelweg 1, Dordrecht 2

3 Omschrijving Algemeen gebouw is het openbare parkeerterrein Het object betreft een zeer representatief Weeskinderendijk gelegen, waar het mogelijk is kantoorgebouw "Terra dat in totaal bestaat uit om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein m² kantoorruimte verdeeld over zeven lagen Weeskinderendijk is er de mogelijkheid om een met parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden, uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van plaatselijk bekend als Korte Parallelweg 1 te Winkelcentrum Maasplaza en daar zijn Dordrecht. parkeerplaatsen exclusief te huur. Het kantoorgebouw Terra is naast winkelcentrum Indeling Maasplaza gelegen nabij het stadscentrum. In Ca. 247 m² kantoor op de tweede verdieping. het winkelcentrum zijn onder andere gevestigd een Voldoende parkeerplaatsen in de nabije grote supermarkt van Albert Heijn, Runnersworld en omgeving. David Lloyd. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 aan de hand van opname ter plaatse, op basis en de A15 via de N3, het NS-station bevindt zich van plattegrondtekeningen en informatie eveneens in de directe nabijheid. verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn niet worden aangemerkt als verhuurbare uitstekend te noemen. Op loopafstand van het oppervlakte zoals gedefinieerd door het Korte Parallelweg 1, Dordrecht 3

4 Vervolg omschrijving Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van verrekenbaar voorschot worden berekend ter NEN grootte van 36,-- per m² per jaar voor o.a. - gasverbruik inclusief vastrecht; Voorzieningen - waterverbruik inclusief vastrecht; Een overzicht van de voorzieningen treft u - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; verderop in de brochure. De met een * - onderhoud en periodieke controle van: aangegeven inrichtingscomponenten blijven - klimaatinstallaties; achter en zijn om niet over te nemen. - liftinstallatie; - noodverlichtinginstallatie/ ontruimingsinstallatie; Huurprijs - hydrofooninstallatie; Kantoorruimte: 125,-- per m²m² per jaar - glazenwasinstallatie; Parkeerplaatsen: 750,-- per plaats, per jaar. - toegangscontrolesysteem/ intercominstallatie; - elektrische deuren Exclusief BTW en servicekosten. - schoonmaak gemeenschappelijke ruimten; - schoonmaak beglazing buitenzijde; Huurprijsaanpassing - vuilafvoer, containerhuur e.d.; Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum - ontstopping riolering; huuringang, op basis van de wijziging van het - vervanging /onderhoud elektrische installaties in prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex gemeenschappelijke ruimten (lampen, wcd's etc.) (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), - assurantiepremie buitenbeglazing; gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de - voor huurder rekening komende belastingen en Statistiek (CBS). heffingen die bij verhuurder in rekening worden gebracht; Huurtermijn - administratiekosten ad 5% van de hierboven Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. genoemde leveringen en diensten. Omzetbelasting Verhuurder behoudt zich het recht voor Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet genoemde leveringen en diensten en speciale Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op door huurder te betalen aandeel in de kosten grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. dienovereenkomstig te wijzigen. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor Zekerheidsstelling tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te Een bankgarantie ter grootte van een stellen minimumpercentage zal of blijvend zal betalingsverplichting van drie maanden, inclusief gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW. en servicekosten van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich Huurovereenkomst zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a wordt afgeweken. BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden Oplevering verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt In overleg. gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor Nadrukkelijk is vermeld dat deze met omzetbelasting belaste huur. informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze Bijkomende kosten gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een Korte Parallelweg 1, Dordrecht 4

5 Indeling Ca. 247 m² kantoorruimte op de tweede verdieping bestaande uit de diverse kantoorvertrekken, een pantry, dames- en herentoilet. Er zijn voldoende gemarkeerde parkeerplaatsen beschikbaar in de nabije omgeving. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN Voorzieningen * 'om niet' ter beschikking. Mechanische ventilatie; Centrale verwarming; Personenlift; Brandmeldinstallatie; Dubbel dames- en heren toilet; Systeemplafond met verlichtingsarmaturen; Vloerbedekking*; Kabelgoten voorzien van elektra*; Scheidingswanden*; Pantry*; Korte Parallelweg 1, Dordrecht 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het object is zeer goed bereikbaar vanaf de A16 en de A15 via de N3. Het NS station bevindt zich eveneens in de directe nabijheid. Parkeren De parkeerfaciliteiten van het gebouw zijn uitstekend te noemen. Op loopafstand van het gebouw is het openbare parkeerterrein Weeskinderendijk gelegen, waar het mogelijk is om 24 uur gratis te parkeren. Naast parkeerterrein Weeskinderendijk is er de mogelijkheid om een uur gratis te parkeren op het parkeerterrein van Winkelcentrum Maasplaza en daar zijn parkeerplaatsen exclusief te huur. Korte Parallelweg 1, Dordrecht 6

7 Korte Parallelweg 1, Dordrecht 7

8 Korte Parallelweg 1, Dordrecht 8

9 Korte Parallelweg 1, Dordrecht 9

10 Korte Parallelweg 1, Dordrecht 10

11 Plattegrond Tweede Verdieping Korte Parallelweg 1, Dordrecht 11

12 Kadastrale kaart Adres Korte Parallelweg 1 Postcode / Plaats 3311 JN Dordrecht Gemeente Dordrecht Sectie / Perceel D / 6553 Soort Volle eigendom Korte Parallelweg 1, Dordrecht 12

13 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Korte Parallelweg 1, Dordrecht 13

14