HUURPRIJS: 275,00 per m², per jaar

Transcriptie

1 Piazza Center te Gorinchem Piazza Center 9: Ca. 160,6 m² winkelruimte op de begane grond. Piazza Center 67: Ca. 152,0 m² winkelruimte op de begane grond. HUURPRIJS: 275,00 per m², per jaar exclusief BTW en servicekosten.

2 Kenmerken Huurprijs 275,00 per m², per jaar. Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Parkeerplaats Gratis parkeren met een parkeerschijf op het parkeerdek van het piazza center. Opleveringsniveau Casco. Verlengingstermijn Vijf jaar. Opzegtermijn Twaalf maanden. BTW belast Ja. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang. Servicekosten 25,00 per m², per jaar. Betalingen Per maand of kwartaal. Datum van oplevering In overleg. Totale oppervlakte 160,6 m² Piazza Center 2, Gorinchem 2

3 Omschrijving Algemeen Het winkelcentrum beschikt over uitstekende Het sinds 2002 vernieuwde en gemoderniseerde parkeergelegenheid. Op het parkeerdek van het Piazza Center is gevestigd net buiten het Centrum Piazza Center kan met de parkeerschijf gratis van Gorinchem. Het ultra moderne winkelcentrum geparkeerd worden! is gebouwd in een prachtige stijl en hoort dus ook bij één van de mooiste winkelcentra van het land. Het winkelcentrum is eveneens goed bereikbaar via het openbaar vervoer. Op vijf minuten Het overdekte winkelcentrum geeft een enorme loopafstand is het Centraal Station van Gorinchem ruimte weer door zijn verticale lijnen. gelegen. Tevens is er een bushalte nabij het winkelcentrum. Het winkelcentrum heeft een zeer gevarieerd aanbod van winkels. De grote bekende Kadastrale aanduiding supermarkten en bekende winkelketens zijn Gemeente Gorinchem, sectie E, nummer 1783, aanwezig, maar ook de lokale winkels met een gedeeltelijk. geheel eigen gezicht en aanbod zijn goed vertegenwoordigd. Kortom.. een ideale plaats voor Indeling de dagelijkse boodschappen of om lekker Piazza Center 9 te Gorinchem uitgebreid te shoppen. Ca. 160,6 m² winkelruimte op de begane grond. Piazza Center 67 te Gorinchem Ca. 152,0 m² winkelruimte op de begane grond. Piazza Center 9, Gorinchem 3

4 Vervolg omschrijving Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend Bijkomende kosten aan de hand van opname ter plaatse, op basis Bovenop en gelijktijdig met de periodiek van plattegrondtekeningen en informatie verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verkregen via De oppervlakten verrekenbaar voorschot worden berekend ter zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen grootte van 25,00 per m² per jaar voor diverse niet worden aangemerkt als verhuurbare leveringen en diensten. oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van Zekerheidsstelling NEN Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief Voorzieningen BTW. Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige casco Huurovereenkomst staat. Standaard huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, Huurprijs vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken 275,-- per m² per jaar, te voldoen bij (ROZ) in oktober vooruitbetaling per maand of kwartaal. Datum van oplevering Huurprijsaanpassing In overleg. Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder in de huurovereenkomst een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage zal of blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien huurder niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor met omzetbelasting belaste huur. Piazza Center 9, Gorinchem 4

5 Bestemmingsplan Bij de gemeente Gorinchem valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: Gildenwijk" dat werd vastgesteld bij Raadsbesluit van 27 juni Op grond van artikel 5 van de bestemmingsregels is de enkelbestemming van het object: Centrum met dubbelbestemming Waarde Archeologische verwachting hoog PM2. De voor 'Centrum' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. Op de begane grond laag: a. detailhandel b. horeca, aangeduid als categorie 1, tot een max van 3 vestigingen waarvan het BVO niet meer mag bedragen dan 200 m² per horecavestiging en het gezamenlijk BVO niet meer dan 360 m²; c. ambachtelijke, verzorgende en dienstverlenende bedrijven; d. maatschappelijke voorzieningen; e. toegangsportalen, bergingen en garageboxen van op de verdieping gelegen woningen. b. Op de tweede bouwlaag; a. Woningen; b. Personeelsruimten en kantoren behorende bij functies op de begane grond laag; c. Lichtstraten ten dienste van functies op de begane grondlaag; d. Parkeervoorzieningen in de vorm van een (niet overdekt) parkeerdek; c. Op de overige bouwlagen: woningen d. Ten minste 230 parkeerplaatsen en overige parkeervoorzieningen. Bovenstaande bestemmingsgegevens zijn een momentopname gedownload op 4 juli 2018 van Piazza Center 2, Gorinchem 5

6 Locatie Bereikbaarheid Het winkelcentrum is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op vijf minuten loopafstand is het Centraal Station van Gorinchem gelegen. Tevens is er een bushalte in de nabijheid van het winkelcentrum. Parkeren Het winkelcentrum beschikt over uitstekende parkeergelegenheid. Op het parkeerdek van het Piazza Center kan met de parkeerschijf gratis geparkeerd worden. Piazza Center 2, Gorinchem 6

7 Piazza Center 2, Gorinchem 7

8 Piazza Center 2, Gorinchem 8

9 Piazza Center 2, Gorinchem 9

10 Piazza Center 9, Gorinchem 10

11 Plattegrond Winkelcentrum Piazza Center 9, Gorinchem 11

12 Plattegrond Piazza Center 9 Piazza Center 9, Gorinchem 12

13 Plattegrond Piazza Center 67 Piazza Center 9, Gorinchem 13

14 Kadastrale kaart Adres Piazza Center 9 Postcode / Plaats 4204 BN Gorinchem Gemeente Gorinchem Sectie / Perceel E / 1783, gedeeltelijk Soort Volle eigendom. Piazza Center 9, Gorinchem 14

15 U bent van harte welkom Johan de Wittstraat KJ Dordrecht T E drechtsteden@ooms.com Deskundigheid Aandacht Service Beste promotie Passie Persoonlijke benadering Prijs/kwaliteit Goed bereikbaar Piazza Center 9, Gorinchem 15

16