TE HUUR Vrieseweg 82 te Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Johan de Wittstraat 40c 3311 KJ Dordrecht telefoon fax TE HUUR Vrieseweg 82 te Dordrecht

2 TE HUUR Vrieseweg 82 te Dordrecht Algemeen Schitterend gerestaureerde kantoorvilla Herenhuis Hoekstein, prominent gelegen op de hoek van de Singel en de Vrieseweg te Dordrecht. De Singel is gelegen in het hart van de negentiende-eeuwse schil, de eerste uitbreiding van Dordrecht buiten haar verdwenen stadsmuren. Ter hoogte van het Merwestein park is de Singel bekend van de kapitale villa's en herenhuizen. Het gebied is al sinds jaar en dag vestigingsplaats van vele notabelen van Dordrecht. Het gebouw beschikt over een ongekende parkeernorm voor binnenstedelijke locaties. Op het achterterrein bevinden zich 7 gemarkeerde plaatsen. Met dubbel parkeren is zelfs ruimte voor 9 auto's, een norm van 1:47. Het object is uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A16 (Rotterdam-Breda) en de randweg van Dordrecht (N3), die de verbinding vormt tussen de A16 en de A15 (Rotterdam-Europoort-Nijmegen). Op circa 10 minuten loopafstand ligt het Centraal Station Dordrecht. Vanaf het intercity treinstation bent u in slechts 15 minuten op het Centraal Station Rotterdam. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie C, nummer 6391, groot 6 are 10 centiare. Indeling Ca. 100 m² Ca. 115 m² Ca. 105 m² Ca. 105 m² kantoorruimte in het souterrain; kantoorruimte op de begane grond; kantoorruimte op de eerste verdieping; kantoorruimte op de tweede verdieping. 7 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende afsluitbare parkeerterrein. Deelverhuur in 2 delen is bespreekbaar, te weten het souterrain i.c.m. de begane grond en de eerste verdieping i.c.m. de tweede verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.

3 Voorzieningen - royale entree met intercom; - garderode; - diverse werk-/ vergaderkamers; - toilet op de begane grond en eerste verdieping; - pantry op de begane grond en tweede verdieping; - monumentale plafonds met authentieke ornamenten; - moderne trap met hardglazen treden naar de verdiepingen; - alle deuren uitgevoerd als paneeldeuren; - daglichttoetreding middels (schuif) ramen; - vloerbedekking (tapijt en hardsteen); - wandafwerking; - binnenzonwering; - verlichtingsarmaturen; - diverse stroom-, data- en telefonieaansluitingen (CAT 5 gereed) in de wanden; - alarminstallatie; - telefooninstallatie; - C.V.-installatie, designradiatoren; - CAT 5 databekabeling; - Historische kluis (bergruimte); - Wijnkelder in het souterrain; - Archiefruimte in het souterrain; - Gedeeltelijk gemeubileerd. Het aanwezige inventaris wordt ter overname aangeboden. Huurprijs Huurprijs souterrain i.c.m. de begane grond: ,-- per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurprijs eerste verdieping i.c.m. de tweede verdieping: ,-- per jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurprijs parkeerplaatsen: 1.000,-- per plaats per jaar, exclusief BTW en servicekosten, eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

4 Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Bijkomende kosten Een nader te bepalen voorschot voor verwarming en servicekosten; eveneens te voldoen bij vooruitbetaling per kwartaal. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief B.T.W. Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari Datum van oplevering In overleg Wijze van oplevering In overleg. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax dordrecht@ooms.com Bezoek ook onze internetsite Collegiale verhuur met Parc Makelaars Rotterdam Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

5 Locatie Vrieseweg 82 te Dordrecht Bron: google maps

6 Foto s exterieur

7 Foto s interieur

8 Plattegrondtekeningen

9

10

11

12 Kadastrale kaart