TE HUUR Van Godewijckstraat te Dordrecht

Transcriptie

1 Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Spuiboulevard GR Dordrecht telefoon fax TE HUUR Van Godewijckstraat te Dordrecht

2 TE HUUR Van Godewijckstraat te Dordrecht Algemeen Dit kantoorcomplex is gelegen vlakbij het oude sfeervolle historische centrum van Dordrecht, met diverse voorzieningen op loopafstand, zoals banken, postkantoor, winkels en het openbaar vervoer. Het object is goed bereikbaar met de auto. De snelwegen A16 (Rotterdam/ Antwerpen) is uitstekend bereikbaar en via de Randweg N3 is er tevens een goede verbinding met de A15 (Rotterdam/ Nijmegen). Tegenover het kantoorcomplex is parkeergarage Veemarkt gevestigd, waarvoor abonnementen kunnen worden verkregen via de gemeente. Tevens is het object goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op circa 5 minuten loopafstand ligt het Centraal Station van Dordrecht, waarvandaan diverse bussen en treinen vertrekken. Ook in de directe nabijheid van het object is een bushalte van de stadsbus gesitueerd. Kadastrale aanduiding Gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 6670, groot 16 are 15 centiare. Indeling Begane grond: Ca. 293 m² Ca. 153 m² kantoorruimte op de begane grond in het linker bouwdeel (bouwdeel A); kantoorruimte op de begane grond in het rechter bouwdeel (bouwdeel E); Totaal beschikbare metrage begane grond 446 m² Eerste verdieping: Ca. 356 m² kantoorruimte op de eerste verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); Totaal beschikbare metrage eerste verdieping 356 m²

3 Tweede verdieping: Ca. 353 m² Ca. 376 m² Ca. 384 m² kantoorruimte op de tweede verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); kantoorruimte op de tweede verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); kantoorruimte op de tweede verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E); Totaal beschikbare metrage tweede verdieping m² Derde verdieping: Ca. 376 m² Ca. 384 m² kantoorruimte op de derde verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); kantoorruimte op de derde verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E); Totaal beschikbare metrage derde verdieping 760 m² Vierde verdieping: Ca. 376 m² Ca. 353 m² Ca. 384 m² kantoorruimte op de vierde verdieping in het linker bouwdeel (bouwdeel A); kantoorruimte op de vierde verdieping in het middelste bouwdeel (bouwdeel C); kantoorruimte op de vierde verdieping in het rechter bouwdeel (bouwdeel E). Totaal beschikbare metrage vierde verdieping m² Het totale beschikbare metrage in het gehele gebouw betreft m² Deelverhuur is bespreekbaar. Voorzieningen - verwarming via centrale verwarming met radiatoren in de kantoren; - mechanische ventilatie (niet individueel in kantoren te regelen); - ruime hal met een centrale entree op de begane grond; - gescheiden dames- en herentoilet op elke verdieping; - twee dubbele liften; - verlaagde systeemplafonds met ingebouwde verlichting; - te openen ramen; - brandalarminstallatie - hand brandblussers - brandslanghaspels; - droge stijgleiding; - rookmelders;

4 Voorzieningen Springer Science + Business Media B.V. Huurder Springer Science + Business Media B.V. biedt tevens diverse voorzieningen aan voor nieuwe huurders, te weten: - het is mogelijk om één van de vergaderruimten van huurder Springer te huren. Deze vergaderruimte biedt ruimte aan 20 tot 50 personen en is voorzien van diverse audio visuele middelen. De huurprijs van deze ruimte bedraagt 65,-- per uur excl. BTW. Dit bedrag is inclusief koffie/ thee/ koekjes en het gebruik van de apparatuur. Lunch is te bestellen bij de cateraar van het bedrijfsrestaurant. - het gezamenlijk gebruik van het bedrijfsrestaurant op de bovenste verdieping (kosten in nader overleg); Huurprijs 125,-- per m² jaar exclusief BTW., verwarming en servicekosten, te voldoen bij vooruitbetaling per maand of kwartaal. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn Vijf jaar met een verlengingsperiode van vijf jaar. Omzetbelasting Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde opteringsverklaring zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

5 Bijkomende kosten Begane grond Een voorschot van 10,-- per m² per jaar de volgende leveringen en diensten: - gasverbruik inclusief vastrecht (warmwater levering t.b.v. cv installatie); - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarmingsinstallatie; - onderhoud van brandpreventie en brandalarm systeem; - onderhoud van de tuin (Stichting Trivire) en bestrating; - schoonmaakkosten van de algemene ruimten en buitenbeglazing; - verzorgen van afvalverwijderen; - schoonmaken van goten, putten, riolering en afvoer; - onderhoud van gebouwgebonden water systemen, noodzakelijk in verband met legionella preventie; - communicatie branddetectiesysteem; - verzekeringspremie buitenbeglazing. Eerste t/m vierde verdiepingen Een voorschot van 48,-- per m² per jaar voor de volgende leveringen en diensten: - gas levering en gas verbruik voor de verwarmingsinstallatie; - elektra levering en verbruik voor installaties en verlichting in algemene ruimtes en de gehuurde ruimtes; - waterlevering en verbruik; - onderhoud en periodieke inspecties van verwarmingsinstallatie en luchtbehandelinginstallatie(s); - onderhoud en periodieke inspecties van de gebouwgebonden koelinstallaties; - onderhoud en periodieke inspecties van de liftinstallaties; - onderhoud en periodieke inspecties van de gevellift installaties; - onderhoud en periodieke inspecties van brandmeld,- en/of ontruimingsinstallatie; - onderhoud en periodieke inspecties van gebouwgebonden brandblusmiddelen en droge blusleidingen; - onderhoud en periodieke inspecties van de gebouwgebonden elektrische installatie; - onderhoud en periodieke inspecties van de bliksem beveiligingsinstallatie; - onderhoud van het gebouwgebonden toegangscontrolesysteem en elektrische deuren; - onderhoud van overige gebouwgebonden installaties; - bijdragen in het onderhoud van de binnentuin (stichting Trivire); - schoonmaak van de algemene ruimtes en toiletten incl. levering van de sanitaire voorzieningen; - glasbewassing van de buitenbeglazing en binnenbeglazing in de algemene ruimte; - afvalverwerking; - treffen van beheersmaatregelen ter voorkoming van legionella besmetting; - ongediertebestrijding; - opening,- en sluitronde en alarmopvolging; - bouwkundig onderhoud; - (tele)communicatie t.b.v. gebouwgebonden installaties; - glasverzekering; - 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten; Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.

6 Huurovereenkomst Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in augustus Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met de huidige voorzieningen. Inlichtingen Ooms Drechtsteden Bedrijfshuisvesting B.V. Telefoon Fax Bezoek ook onze internetsite Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

7 Locatie Van Godewijckstraat te Dordrecht Bron: Google maps

8 Plattegrondtekening begane grond

9 Plattegrondtekening eerste verdieping

10 Plattegrondtekening tweede verdieping

11 Plattegrondtekening derde verdieping

12 Plattegrondtekening vierde verdieping