Deventerstraat 17 A-23 B. Apeldoorn. Meer informatie op

Transcriptie

1 Deventerstraat 17 A-23 B Apeldoorn

2 Kenmerken Te huur Huurprijs BTW Oppervlakte Kantoorruimte 115,- per m² per jaar BTW belast Circa 2.764m² In units vanaf Circa 69m² Perceeloppervlakte Ligging Aanvaarding Circa 2.764m² Stadscentrum/dorpskern in overleg Bijzonderheden Op zeer markant punt gelegen In het stadscentrum Met bij te huren parkeerplaatsen in ondergelegen garage

3 Te huur Kantoorruimte Huurprijs 115,- per m² per jaar BTW BTW belast Omschrijving Per september 2015 komt het prachtige kantoorgebouw "Centre Point" gelegen in hartje centrum van Apeldoorn volledig beschikbaar voor de verhuur. De totale oppervlakte bedraagt circa 2.764m². De kantoorruimtes zijn gelegen op verschillende verdiepingen. Units zijn te huur vanaf 69m². Oppervlakte: Begane grond oudbouw voorzijde (17A) : circa 155m² Begane grond oudbouw voorzijde (19A) : circa 407m² 1e Verdieping oudbouw voorzijde (17B) : circa 250m² 1e Verdieping oudbouw achterzijde (19B) : circa 488m² 2e Verdieping oudbouw voorzijde (21A) : circa 488m² 3e Verdieping oudbouw achterzijde (21B) : circa 488m² 4e Verdieping oudbouw achterzijde (23A) : circa 488m² 5e Verdieping oudbouw achterzijde (23B) : circa 488m² Totaal : circa 2.764m² De voormelde oppervlakten zijn inclusief de opslag voor gezamenlijke/algemene ruimte. Parkeergelegenheid: Er is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Tevens zijn er parkeerplaatsen in ondergelegen garage te huur à 950,- per plaats per jaar exclusief BTW. Opleveringsniveau: In de huidige staat, met onder andere de navolgende voorzieningen: - systeemplafond met verlichtingsarmaturen; - scheidingswanden; - toiletten; - pantry; - glasvezel internetverbinding; - topkoeling. Het gebouw is voorzien van een royale entree en liftinstallatie.

4 Servicekosten: De servicekosten bedragen 38,- per m² per jaar exclusief BTW en zijn voor (door verhuurder te verzorgen) bijkomende leveringen en diensten, bestaande uit o.a.: - gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de gehuurde ruimte, de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimte en de verlichting van gezamenlijk wegennet met inrit; - waterverbruik inclusief vastrecht; - onderhoud en periodieke controle van verwarming en/of luchtbehandelings- installatie(s); - idem van hydrofoorinstallatie(s); - onderhoud algemene ruimtes, terreinen; - schoonmaak buitenbeglazing; - gezamenlijke naamsreclame, PR; - verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke; - onderhoud afsluitbare overheaddeur; - onderhoud noodverlichting, ontruimingsinstallaties, intercom en brandslanghaspels; - kosten bewaking; - administratiekosten 5% over de hierboven aangegeven leveringen en diensten. Bestemming: gemengde doeleinden. Maatschappelijke doeleinden, uitsluitend op de begane grond. Voor volledige informatie verwijzen wij u graag door naar het omgevingsloket van de gemeente Apeldoorn, telefoonnummer: Kadastrale gegevens BTW Gemeente: Apeldoorn Sectie: AA Perceel: 3000 Kadastrale grootte: 19 are, 62 ca Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

5 Huurprijsaanpassing Zekerheidsstelling Huurovereenkomst Reclamevoering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten (indien van toepassing) en de over het totaal verschuldigde BTW. Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZ-huurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Huurder heeft alleen dan het recht om een reclameaanduiding aan te brengen op of aan het gebouw, na het verkrijgen van de benodigde vergunning(en) door huurder te verzorgen, en na overleg met en na goedkeuring van de verhuurder.

6

7

8

9

10

11 Begane grond

12 1e Verdieping

13 2e verdieping

14 3e verdieping

15 4e verdieping

16 5e Verdieping

17

18 Lasten gemeente Apeldoorn Gebaseerd op de tarieven ONROERENDE ZAAKBELASTING als percentage van de WOZ-waarde OZB-eigenaar/niet woning: 0,3404% OZB-gebruiker/niet woning: 0,2744% RIOOLRECHTEN als percentage van de WOZ-waarde geheven van gebruiker, niet woning: 0,0687% ZUIVERINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 VERONTREINIGINGSHEFFING 1 vervuilingseenheid: 50,68 3 vervuilingseenheid: 152,04 WATERSYSTEEMHEFFING Deze heffing wordt bepaald door Waterschap Veluwe. Het te betalen bedrag verschilt per object, afhankelijk van de WOZ-waarde en ligging van het object. Voor informatie over Zuiveringsheffing, Verontreinigingsheffing en/of Watersysteemheffing, kunt u contact opnemen met Tricijn Belastingen of via GAS, WATER EN ELEKTRA Voor de kosten van gas, water en elektra kunt u informatie opvragen bij de verschillende energiebedrijven.