BORDEWIJKLAAN 38 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 418 M2) HUURPRIJS: # 135 /M2/JR

2 KAART

3 Object/Locatie Het kantoorgebouw maakt onderdeel uit van een kleinschalig representatief kantorenpark"hofzichtpark". In het "Hofzichtpark" bevinden zich tevens de kantoren van het Benelux Merken Bureau Total, Verbond voor Verzekeraars Visio en de Hartstichting. Aan de overzijde van de Hofzichtlaan bevindt zich het hoofdkantoor van Aegon en het NS Station Mariahoeve. Bereikbaarheid Uitstekend te bereiken met zowel eigen als openbaar vervoer. Op slechts vijf minuten loopafstand ligt het NS station Den Haag Mariahoeve. Vanaf NS station Den Haag Centraal rijdt tram 6 en buslijn 24 naar NS station Mariahoeve. Beschikbare metrage Conform het versterkte meetcertificaat, beschikt het kantoorgebouw over ca m² kantoorruimte, waarvan thans nog ca m² beschikbaar is voor verhuur. Het metrage als volgt verdeeld: Kelder 41 m²archiefruimte BESCHIKBAAR Begane grond 842 m² kantoorruimte VERHUURD 1ste verdieping 924 m² kantoorruimte VERHUURD 2e verdieping 924 m²kantoorruimte VERHUURD 3e verdieping 986 m² kantoorruimte VERHUURD 4e verdieping 986 m² kantoorruimte VERHUURD 5e verdieping 986 m² kantoorruimte VERHUURD 6e verdieping 394 m² kantoorruimte BESCHIKBAAR 7e verdieping 984 m² kantoorruimte BESCHIKBAAR 8e verdieping 980 m² kantoorruimte BESCHIKBAAR 9e verdieping 418 m² kantoorruimte VERHUURD 10e verdieping 418 m² kantoorruimte BESCHIKBAAR

4 11e verdieping Installaties niet verhuurbaar 12e verdieping Installaties niet verhuurbaar Deelverhuur mogelijk vanaf 418 m². Parkeermogelijkheden Het kantoorgebouw is gelegen op een ruime kavelmet een half ondergrondse parkeervoorziening voor ca. 127 auto's en een fietsenstalling. Wijze van oplevering - receptie met balie- en ontvangstruimte -sanitaire voorzieningen in overleg -keuken op begane grond -CV-gasinstallatie met radiatoren welke zijn uitgerust met thermostaatkranen -systeemplafonds met geintegreerde verlichtingsarmaturen -4-persoons lift -brandslanghaspels -poederblussers -buitenzonwering -brandmeldinstallatie Datum van oplevering Nader overeen te komen. Huurprijzen Kantoorruimte: 135,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW Archiefruimte:

5 80,-- per m² te vermeerderen met BTW Parkeerplaatsen: 1.250,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor: - elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties) - gasverbruik inclusief vastrecht - waterverbruik inclusief vastrecht - onderhoud installaties - buitenterrein inclusief groenvoorziening - glasbewassing buitenzijde - glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel - eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker) - schoonmaak algemene ruimten - vuilcontainer - overig klein onderhoud algemene ruimten - beheervergoeding 5 De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd worden. Huurtermijn

6 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor

7 geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website :

8 FOTO'S