STATIONSPLEIN 4-6 VOORBURG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 329 M2) HUURPRIJS: # 135 /M2/JR

2 KAART

3 Object/Lokatie Het betreft een uiterst representatief kantoorgebouw gelegen aan het Stationsplein 4-6 te Voorburg. Het gebouw ligt op zichtlocatie aan de A12 (Utrechtse Baan) en tegenover het NS-station Voorburg. Het gebouw biedt de mogelijkheid uw eigen identiteit te behouden door middel van onder andere een eigen luxe entree met draaideur. Het Movenpick Hotel met al haar voorzieningen is er naast gelegen. Zowel Cap Gemini als SGS zijn hier gevestigd en onlangs heeft Huawei haar intrek genomen in dit gebouw. De authentieke Voorburgse Herenstraat met gezellige terrassen en winkels begint tegenover het gebouw. Aan de achterzijde van het gebouw ligt park?sonnenburgh'. Bereikbaarheid Uitstekend, vanwege de nabij gelegen op- en afrit naar de Utrechtse Baan, die direct in verbinding staat met de A4, A12 en A13. Het NS-Station Voorburg ligt voor het kantoor. De busdiensten 23, 30, 39, 45 en 46 hebben een halte op korte loopafstand afstand.beschikbaar metrage De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca m²met circa 792 m² archiefruimte. Voor verhuur is momenteel ca m² beschikbaar, verdeeld als volgt: Stationsplein 4 beganegrond ca. 564 m² eerste verdieping verhuurd tweede verdieping verhuurd derde verdieping verhuurd vierde verdieping verhuurd vijfde verdieping ca. 438 m² totaal ca m² totaal Stationsplein 6 begane grond ca. 329 m²

4 eerste verdieping verhuurd tweede verdieping verhuurd derde verdieping verhuurd vierde verdieping verhuurd vijfde verdieping verhuurd totaal ca. 329 m² totaal Het genoemde metrage is gemeten conform NEN Deelverhuuris bespreekbaar per halve verdieping, ca. 329 m². Parkeermogelijkheden Het totale aantal parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage bedraagt 148 stuks. De parkeernorm 1:60. Wijze van oplevering -zelfstandige luxe gerenoveerde entree voorzien van tourniquet en ontvangstruimte;-centraal gelegen trappenhuis; -pantryvoorziening per verdieping; -twee 13-persoonsliften; -buitenzonwering op de zonbelaste gevel; -c.v.-installatie met radiatoren; -systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; -kabelgoten voorzien van elektra- en bestaande databekabeling, voor zoveraanwezig; -toegangscontrole systeem voor garage;

5 -brandmeldinstallatie, brandhaspels en brandblussers; -glazenwasinstallatie; -meervoudige mechanische ventilatie met topkoeling; -dubbele toiletgroepen per verdieping. Vraaghuurprijzen Kantoorruimte: 135,-- p/m² per jaar. Archiefruimte: 75,-- per m² per jaar. Parkeerplaatsen: 1.250,-- per plaats per jaar. De bedragen dienen te worden vermeerderd met BTW. Voorschot service- en energiekosten 30,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekostenvindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie. -waterverbruik inclusief vastrecht; -elektriciteitverbruik inclusief vastrecht; -onderhoud en periodieke controle van: centrale verwarming; -lift; -luchtbehandeling; -noodverlichting; -bliksembeveiliging; -brandmeld/brandblusmiddelen; -elektrische installatatie waaronder NEN 3140 en NEN 1010; -ontruimingsinstalatie; -storingsmelder; -hydrofoor; -glazenwasinstallatie.

6 Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage

7 Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA DEN HAAG Tel. : [email protected] Website :

8 FOTO'S

9 FOTO'S