FLORIS GRIJPSTRAAT 2 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 45 M2) HUURPRIJS: OP AANVRAAG COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

2 KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

3 OMSCHRIJVING?Ypsilon Park' is gelegen aan het landgoed Arendsdorp aan de Floris Grijpstraat in Den Haag. Dit kantoorgebouw heeft een unieke positie op de Haagse markt; de combinatie van professionele kantoorruimte in een natuurrijke omgeving, biedt een zeer aangename werkomgeving. In?Ypsilon Park' zijnzakelijke- en sociale aspecten perfect in balans. In totaal is in Ypsilon Park m² hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar. Dit kan ook in delen worden gehuurd en daarmee is dit gebouw erg geschikt voor zowel kleine als grote bedrijven. Op de begane grond zijn zogenoemde business suites te huur, vanaf circa 45 m² groot. Dit zijn ruimtes waarbij de gemeenschappelijke voorzieningen (sanitair en pantry) gedeeld worden met de gebruikers van andere suites. Een ideale oplossing voor bijvoorbeeld ZZP'ers. Ypsilon Park is uitermate geschikt voor Het Nieuwe Werken. Ypsilon Park' staatin een groenrijke omgeving met een ruim opgezette bebouwingssetting, waardoor werken&leven perfect in balans zijn. Ook de indeling van de verschillende ruimten en het schitterende terrein bij de hoofdentree dragen hieraan bij. Het gebouw is zeer geschikt voor gebruikers die een eigen identiteit wensen, maar zich toch nabij het centrum van Den Haag willen vestigen. Het kantoorgebouw ligt op een representatieve locatie in de wijk?benoordenhout' in Den Haag. Verder zijn in dit gebied o.a. de ANWB, Shell, Ernst&Young en CB&I met (hoofd)kantoren gevestigd. Op loopafstand bevindt zich de Van Hoytemastraat met diverse winkels en eetgelegenheden. Zie ook: Bereikbaarheid Auto: De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. De aansluiting op de Utrechtsebaan (en daarmee op dea4, A12 en de A13) bevindt zich in de directe nabijheid. Openbaar vervoer: COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

4 OMSCHRIJVING Per openbaar vervoer is er een directe busverbinding (buslijn 18) met Den Haag CS en Den Haag HS. Deze bus rijdt in de spitsuren iedere 10 minuten. De halte van deze buslijn bevindt zich op loopafstand van het object. Metrages Er zijn business suites te huur vanaf 45 m² en deze worden 'turn-key' opgeleverd. Overige ruimten: Vleugel 1 BG Verhuurd 1e 558 m² 2e Verhuurd 3e 558 m² 4e 563 m² 5e 561 m² 6e Verhuurd Totaal m² Vleugel 2 BG 525 m² 1e 568m² 2e 568 m² 3e 568 m² 4e 563 m² 5e 561 m² 6e 309 m² COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

5 OMSCHRIJVING Totaal m² Vleugel 3 BG Verhuurd 1e Verhuurd 2e Verhuurd 3e Verhuurd 4e Verhuurd 5e Verhuurd 6e 429 m² Totaal 429 m² Deel verhuur per verdieping is mogelijk. Vanaf ca. 300 m². Parkeermogelijkheden Op eigen terrein is ruimvoldoende parkeergelegenheid. Voor?Ypsilon Park' zijn 112 plaatsen beschikbaar. Parkeernorm ca. 1:72. Wijze van oplevering?ypsilon Park' is zojuist gerenoveerd, waaronder: - Prachtige aanrijdroute naar gerenoveerde entree - Drie personenliften - Gerenoveerd sanitair per verdieping COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

6 OMSCHRIJVING - De kantoorruimten zijn voorzien van systeemplafonds, kabelgoten en flexibel in te delen ruimten - Parkeergedeelte geheel nieuw geasfalteerd, bestraat en geschilderd - De luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling is aangesloten op de warmte/koude opslag. Datum van oplevering Per direct beschikbaar Huurprijzen Kantoorruimte: nader te bepalen Business suites: nader te bepalen Parkeerplaatsen: nader te bepalen De bedragen zijn exclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW). Indicatie voorschot service/energiekosten: nader te bepalen. Unique Selling Points Ypsilon park - Zeer goede 'work-life balance'; - Gunstige voorwaarden voor niet - BTW partijen; - Zeer efficiënte vloeren voor single- en multi-tenant; - Parkeernorm van 1:72; - Groene- én zakelijke omgeving; - Gelegen nabij winkelvoorzieningen; - Zeer geschikt voor het?nieuwe Werken'. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

7 OMSCHRIJVING Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

8 OMSCHRIJVING Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

9 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -