$% PALEISSTRAAT 5 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 569 M2) HUURPRIJS: # 180 /M2/JR

2 Object/Lokatie Het betreft een statig vrijstaand kantoorgebouw van circa m² verdeeld over 5 bouwlagen. De open kantoorvloeren zijn uitermate geschikt voor?het nieuwe werken'. De kantoorruimte leent zich zeer goed voor multi- en single tenant gebruik. Tevens beschikt het gebouw over een dubbellaagse ondergrondse parkeergarage en een dakterras. De Paleisstraat 5 ligtop een unieke A-locatie in het centrum van Den Haag. Het is een hoogwaardig single tenant gebouw op loopafstand van talloze winkels, restaurants en overige faciliteiten. Bereikbaarheid De ligging nabij de Centrumring geeft een directe verbinding met het Rijkswegennet, via de Parkstraat, Mauritskade, Koningskade en de Zuid-Hollandlaan. De A4 richting Amsterdam / Rotterdam en de A12 richting Utrecht zijn bereikbaar via de Utrechtse Baan. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken. Binnen enkele minuten bevinden zich verschillende tram- en bushaltes met een o.a. directeverbindingen naar het Centraal Station. Beschikbare metrage Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt: -2e verdieping ca. 169 m² archiefruimte -1e verdieping ca. 191 m² archiefruimte Begane grond ca. 759 m² kantoorruimte 1e verdieping ca. 771 m² kantoorruimte 2everdieping ca. 773 m² kantoorruimte 3e verdieping ca. 772 m² kantoorruimte 4e verdieping ca. 569 m² kantoorruimte

3 Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten. Deelverhuur mogelijk vanaf ca. 569 m². Parkeermogelijkheden Ca. 43 parkeerplekken in ondergelegen garage. Wijze van oplevering Het gebouw wordt opgeleverd onder andere voorzien van: - wit gesausde wanden; - nieuwe plafonds inclusief vernieuwde verlichtingsarmaturen; - legklare vloeren; - gerenoveerd entreegebied. Datum van oplevering In overleg. Huurprijzen Archiefruimte: $ 100,-- p/m² per jaar exclusief BTW kantoorruimte: $ 180,-- p/m² per jaar exclusief BTW parkeerplaatsen: $ 1.800,-- per plaats per jaar exclusief BTW. Voorschot service- en energiekosten

4 Nader overeen te komen. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. In collegiale samenwerking met Van Rookhuijzen Vastgoed&Consultancy. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er

5 van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website :

6 FOTO'S