JAVASTRAAT 46 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 HUURPRIJS: # /JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

2 OMSCHRIJVING Object/Lokatie Het betreft een representatief kantoorgebouw gelegen op de grens van het Mesdagkwartier en de Archipelbuurt in het centrum van Den Haag, De belangrijkste positieve eigenschappen van de locatie zijn, de centrale ligging en de secundaire voorzieningen (winkels, horeca en hotels) in de naaste omgeving. Het object grenst aan de Alexanderstraat/Plein 1813 en bevindt zich in de nabije omgeving van het Lange Voorhout. Op loopafstand, aan de Denneweg, het Noordeinde, de Bankastraat en de Frederikstraat, bevinden zich diverse voorzieningen. Tevens bevindt zich op korte afstand het Carlton Ambassador Hotel en het Hilton hotel. Bereikbaarheid Per auto Gezien het feit dat het pand gelegen is midden in het centrum van Den Haag is de bereikbaarheid met eigen vervoer redelijk. Indien de verkeersdrukte het toelaat is het rijkswegennet vanaf de Javastraat, Laan Copes van Cattenburch vrij eenvoudig en snel te bereiken. Per OV Met het openbaar vervoer is de locatie vanaf de NS-stations uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving (Alexanderstraat en Nassauplein) bevinden zich halteplaatsen van onder andere de tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 20, 22 en 24 die onder meer een directe verbinding onderhouden met NS station Den Haag Centraal en NS-station Hollands Spoor. Beschikbare metrage Totaal ca m² en als volgt verdeeld: Souterrainca. 183,60 m² kantoor/archief/opslagruimte Begane grond ca. 400,00 m² kantoorruimte 1e verdieping ca. 233,20 m² kantoorruimte 2e verdieping ca. 210,50 m² kantoorruimte 3e verdieping ca. 189,10 m² kantoorruimte COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

3 OMSCHRIJVING Parkeermogelijkheden Het object beschikt over 13 eigen parkeerplaatsen, welke achter het pand zijn gelegen op een eigen afgesloten parkeerterrein. Wijze van oplevering Het object zal worden opgeleverd inclusief:? centrale entree met baliefunctie;? natuurstenen vloer in de centrale hal;? te openen ramen;? airco units;? personenlift;? archiefruimte;? serverruimte;? beveiligingsysteem;? kabelgoten ten behoeve van elektra, telefonie en databekabeling;? diverse soorten vloerbedekking;? toiletgroepen per verdieping;? brandmeldinstallatie met o.a. rookmelders;? brandslanghaspels;? ontruimingsalarm. Datum van oplevering Nader overeen te komen. Huurprijs per jaar ,-- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Bovengenoemde jaarhuurprijs is inclusief 13 parkeerplaatsen. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

4 OMSCHRIJVING Voorschot service- en energiekosten Huurder zal rechtstreeks contracten aan te gaan met de Nuts bedrijven voor de levering van gas, water en elektra. Daarnaast zullen de gebouwgebonden kosten rechtstreeks doorbelast worden aan huurder. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

5 OMSCHRIJVING van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

6 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

7 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

8 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

9 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -