OUDE MIDDENWEG DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 50 M2) HUURPRIJS: # 115 /M2/JR

2 KAART

3 Object HNK, Het Nieuwe Kantoor, een nieuw concept van ca m2 kantoorruimte. Deze formule biedt ondernemingen een goed bereikbare locatie met een inspirerend en warm design. Verschillende ruimtes zijn met een knipoog naar het Binnenhof ontworpen; zo is er een Eerste en een Tweede kamer en zijn de achterkamertjes natuurlijk ook niet vergeten. HNK biedt Kantoorvloeren Casco +, Kantoor op Maat, Managed Offices, flexwerkplekken, diverse vergaderruimtes en een Grand Café. Kantoorvloer Casco+ biedt onder andere: - eigen in te delen kantoorvloeren; - huurtermijn minimaal 5 jaar; - casco+ oplevering; - ruime vergaderfaciliteiten; - HNK Grand Cafe; - ondersteuning van het HNK-team; - gehele jaar door 24/7 toegang; - inclusief alle voordelen van het Club HNK lidmaatschap. Kantoor op Maat biedt onder andere: - alleen meters huren die je echt gebruikt; - flexibel huren vanaf 1 jaar; - inrichten naar eigen inzicht m.b.v. HNK-adviseur; - direct huren bij de eigenaar; - turn-key oplevering; - fixed prijs voor servicekosten; - ruime vergaderfaciliteiten; - HNK GrandCafé; - ondersteuning van het HNK-team; - gehele jaar door 24/7 toegang;

4 - inclusief alle voordelen van het Club HNK lidmaatschap. Managed Offices biedt onder andere: - geen investeringen vooraf, all-in prijs; - volledig ingerichte kantoorruimte; - flexibel huren vanaf 1 uur, direct aan het werk;- inclusief o.a. schoonmaak, servicekosten en publieke wifi; - ruime vergaderfaciliteiten; - HNK Grand Café; - ondersteuning van het HNK-team; - gehele jaar door 24/7 toegang; - inclusief alle voordelen van het Club HNK lidmaatschap. Bereikbaarheid Door de ligging aan de N14, welke de Rijkswegen A4, A44 en N44 met elkaar verbindt en nabij verkeersknooppunt Prins Clausplein te Den Haag (A4, A12 en A13) is het gebouw met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer is HNK zeer goed te bereiken. Tegenover het gebouw bevindt zich de halte voor tram 19 en op 10 minuten loopafstand bevindt zich Station Forepark, vanaf waar RandstadRail E en de trams 3 en 4 vertrekken richting Den Haag, Zoetermeer en Rotterdam. Door de centrale ligging tussen Schiphol en Rotterdam-The Hague Airport is ook de verbinding voor (inter-)nationale vliegverbindingen zeer aantrekkelijk. Beide vliegvelden zijn binnen 25 minuten te bereiken. Beschikbare metrage Het totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca m² verdeeld over drie kantoortorens: AToren, Midden Toren en E-Toren. Voor verhuur is onderstaand metrage beschikbaar. A-Toren ca m² 2e verdieping ca. 718m² kantoorruimte

5 3e verdieping ca. 718 m² kantoorruimte 4e verdieping ca. 718 m² kantoorruimte 6e verdieping ca. 718 m² kantoorruimte Midden Toren BG ca. 50 m² managed offices 2e verdieping ca. 672 m² managed offices 4e verdieping ca. 170 m² kantoor op maat 5e verdieping ca. 322 m² kantoor op maat 6e verdieping ca. 100 m² kantoor op maat 7e verdieping ca. 336 m² kantoor op maat E-Toren Kelder ca. 84 m² archiefruimte 2e verdieping ca. 601 m² kantoorruimte 3e verdieping ca. 601 m² kantoorruimte 4e verdieping ca. 601 m² kantoorruimte 5e verdieping ca. 601 m² kantoorruimte 6everdieping ca. 601 m² kantoorruimte 7e verdieping ca. 601 m² kantoorruimte Huurprijzen Genoemde prijzen zijn per m² per jaar exclusief BTW. A-Toren Casco+: 125,Kantoor op maat (Turn Key): 155,Midden? Toren Kantoor op maat (Turn Key): 155,-

6 Managed offices: prijs op aanvraag E- Toren Casco+: 115,Kantoor op maat (Turn Key): 155,- Voorschot service- en Energiekosten Genoemde prijzen zijn per m² per jaar exclusief BTW. A-/ Middentoren Casco+ kantoorvloer/ kantoor op maat: 45,Kantoor op maat (deelverhuur): 50,E? Toren Casco+ kantoorvloer: 30,- Parkeren De parkeernorm is 1 parkeerplaats per 55 m² kantoorruimte, hieronder genoemde prijzen zijn per plaats per jaar exclusief BTW. Casco+ oplevering: 780,Kantoren op Maat: 780,Managed Offices: 960,- Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling

7 Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50

8 Postbus EA Tel. : [email protected] Website :

9 FOTO'S

10 FOTO'S