ALEXANDERSTRAAT 8 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE 306 M2 (UNITS V.A. 55 M2) HUURPRIJS: # 95 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

2 KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

3 OMSCHRIJVING Object/Lokatie Het object is gelegen aan de Alexanderstraat, om de hoek van Plein 1813, de Sophialaan, de Mauritskade en de Javastraat in Den Haag. Dit gebied staat bekend als het Willemspark, bekend om de vele ambassades die er gevestigd zijn. Vanwege de uitstraling en ligging is dit gebied een gewilde locatie. In de directe omgeving zijn diverse gerenommeerde bedrijven gevestigd die werkzaam zijn in de zakelijke dienstverlening, met de overheid gerelateerd of met een diplomatiek karakter. Bereikbaarheid De Alexanderstraat is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer door de ligging nabij de uitvalswegen naar het rijkswegennet. Daarnaast zijn in de directe omgeving diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijnen 1 en 10 en buslijnen 20, 22 en 24). Het NS-station bevindt zich op loopafstand. Beschikbare metrage en Huurprijzen Eerste verdieping Unit 1.1 / ca. 77 m² / VERHUURD Unit 1.2 / ca. 80 m² / 1.250,--* Unit 1.3 / ca. 73 m² / VERHUURD * per maand excl. BTW, incl. servicekosten. Derde verdieping Unit 3.1 / ca. 55 m² / 725,--* Unit 3.2 / ca. 90 m² / 1.200,--* Unit 3.3 / ca. 81 m² / 1.075,--* * per maand excl. BTW, incl. servicekosten. Huurprijs kantoorruimte 3e verdieping (ca. 226 m²): 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

4 OMSCHRIJVING BTW. Huurprijzen parkeerplaatsen Parkeerplaatsen: 1.800,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeermogelijkheden Op eigen terrein zijn 9 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 4 parkeerplaatsen nog voor verhuur beschikbaar zijn. Op eigen terrein kunnen 3 parkeerplaatsen extra worden gerealiseerd. Op loopafstand van het kantoorgebouw bestaat de mogelijkheid extra parkeerruimte te huren. Wijze van oplevering - Representatieve entree met marmeren vloer en deels marmeren wanden; - pantry per verdieping; - 8-persoons lift; - verwarming middels cv installatie en radiatoren; - deels te openen ramen; - achterzijde voorzien van markiezen; - monumentale trappenhuizen; - huidige gordijnen, lamellen en vitrage, voor zover aanwezig; - huidige vloerbedekking; - moderne sanitaire voorzieningen op iedere verdieping; - kabelgoten t.b.v. data- en telefonie. Datum van oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Voorschot service- en energiekosten Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

5 OMSCHRIJVING overeen dat huurder een verrekenbaar voorschot verschuldigd is van 30,-- p/m² per jaar te vermeerderen met BTW voor de onderstaande leveringen en diensten: - gasverbruik inclusief vastrecht; - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht; - waterverbruik inclusief vastrecht; - serviceabonnement/periodiekecontrole lift, algemene installaties,koeling- ontruimingsinstallatie; - idem van de brandmelder-, gebouwbewakings-, noodstroom- en elektrische installatie; - tuinonderhoud; - telefoonabonnement lift en doormelding CV; - glasverzekering; - reinigen buitengevel (glas); - brandbeveiliging; - vervangen lampen algemene ruimten; - diversen (o.a. vegen parkeerplaatsen); - alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en/of verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening opgesteldwordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder; - administratiekosten ad 5 over de hierboven genoemde leveringen en diensten. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

6 OMSCHRIJVING (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

7 OMSCHRIJVING COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

8 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -