BOERHAAVELAAN ZOETERMEER

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE M2 (UNITS V.A. 500 M2) HUURPRIJS: # 95 /M2/JR

2 Object/Lokatie Het hoogwaardige gerenoveerde kantoorgebouw?boerhaave Building' is gelegen aan de Boerhaavelaan en omvat in totaal circa m² kantoorruimte. Het betreft een hoogwaardig kantoorcomplex gelegen op een goede locatie in Zoetermeer, direct grenzend aan de Rijksweg A12 en het Stadshart. In de directe omgeving zijn diverse instellingengevestigd onder andere de Abvakabo, SNS Reaal en Klaverblad verzekeringen. Het kantoorgebouw kent 6 bouwlagen. De kernen met de liften en de toiletgroepen bevinden zich centraal in dit gebouw. Dit maakt het mogelijk één verdieping te splitsen in twee zelfstandige kantoorruimten. Bereikbaarheid Via de Afrikaweg is er een rechtstreekse aansluiting op de nabij gelegen rijksweg A-12 (Den HaagUtrecht v.v.). Bushaltes en NS-station zijn op loopafstand gelegen evenals het Stadshart met alle faciliteiten. Beschikbare metrage Het verhuurbaar vloeroppervlak omvat in totaal circa m² kantoorruimte verdeeld over 6 bouwlagen. Een bouwlaag bestaat uit maar liefst ca m² kantoorruimte. Voor verhuur is momenteel circa m² kantoorruimte beschikbaar verdeeld over de begane grond en 2e t/m 5e verdieping. Deelverhuur is mogelijk! Parkeermogelijkheden

3 Op eigen terrein is een ruime parkeergelegenheid aanwezig. Het parkeerterrein wordt door middel van een slagboom met intercominstallatie afgesloten. De parkeernorm bedraagt ca. 1:35 met extra uitbreidingsmogelijkheden op eigen terrein. Voor de verhuur zijn momenteel 186 parkeerplaatsen beschikbaar. Wijze van oplevering * representatieve, ruime centrale entree v.v. natuurstenen vloer; * centrale receptie; * drietal personenliften geschikt voor ca. 16 personen per lift; * dames- en heren toiletgroepen per verdieping; * douches en mindervaliden toilet op de begane grond; * mechanische ventilatie mettopkoeling; * systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; * kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon; * bedrijfsrestaurant gelegen op de begane grond; * gemeenschappelijke vergaderruimten gelegen op de begane grond (reserveringen en het beheer van de vergaderruimten worden geregeld via de centrale receptie); * centrale afsluitbare fietsenstalling; * overdekte motorstalling. Datum van oplevering In overleg, op korte termijn mogelijk. Huurprijzen kantoorruimte 95,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW) parkeerplaatsen 350,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

4 Voorschot service- en energiekosten 40,-- p/m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening. Huurtermijn 5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomstmet 5 jaar te verlengen. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. De eerste betaling dient voor aanvang van de huur te zijn voldaan. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

5 BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA DEN HAAG Tel. : [email protected] Website :

6 FOTO'S