KETTINGSTRAAT 2 DEN HAAG

Transcriptie

1 KANTOORRUIMTE 910 M2 HUURPRIJS: # 100 /M2/JR COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

2 KAART COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

3 OMSCHRIJVING Object/Locatie Het betreft het representatieve kantoorgebouw?city Office' gelegen in één van de winkelstraten in het centrum van Den Haag. Momenteel zijn de 2de en 3de verdieping voor verhuur beschikbaar. De twee verdiepingen zijn met elkaar verbonden middels een interne trap. Beide ruimtes zijn ingericht. Het kantoorgebouw beschikt over een ruime entree, lift en ondergelegen parkeergarage. Door de ligging in het centrum zijn diverse gezellige restaurants, musea, theaters en hotels in directe nabijheid. Bereikbaarheid Per auto is het kantoorpand prima bereikbaar. In de ondergelegen parkeergarage is parkeren mogelijk middels een vergunning.per openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand bevinden zich diverse tram-en bushaltes. Het Centraal Station bevindt zich op 10 minuten loopafstand. Beschikbare metrage Totaal is er circa 910 m² voor verhuur beschikbaar als volgt verdeeld. circa 650 m² gelegen op de 2de verdieping circa 260 m² gelegen op de 3de verdieping Parkeermogelijkheden Er zijn 6 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar. Wijze van oplevering - ruime entree met lift; - nieuwe sanitaire voorzieningen per verdieping; COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

4 OMSCHRIJVING - cv-gasinstallatie met radiatoren; - airconditioning; - systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen; - huidige vloerbedekking; - kabelgootsysteem t.b.v. elektra, telefoon- en databekabeling; - te openen ramen; - zonwering op zonbelaste gevels; - pantryvoorziening (gemeenschappelijk); - brandpreventiemiddelen; - brandmeldinstallatie. Datum van oplevering In overleg. Huurprijzen Kantoorruimte 100,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten Parkeerplaats 1.500,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. Voorschot service- en energiekosten De service- en energiekosten bedragen op basis van voorschotbijdrage 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basisvan jaarlijkse nacalculatie. COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

5 OMSCHRIJVING Huurtermijn Flexibele huurtermijn met aansluitende verlengingsperioden. Huurprijsbetaling Huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. Huurovereenkomst Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een standaard door eigenaar/verhuurder gehanteerde huurovereenkomst, conform het ROZ-model, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Huurder dient voor tenminste 90 met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Courtage COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

6 OMSCHRIJVING Mocht door bemiddeling van COG Makelaars BV een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Disclaimer Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan COG Makelaars BV deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: COG Makelaars BV Scheveningseweg 50 Postbus EA Tel. : [email protected] Website : COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

7 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

8 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

9 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -

10 FOTO'S COG MAKELAARS BV - POSTBUS EA - TELEFOON [email protected] -