Vrijblijvende Projectinformatie. Kristal kantoren. Bredewater 4 & CA Zoetermeer

Transcriptie

1 Vrijblijvende Projectinformatie Kristal kantoren Bredewater 4 & CA Zoetermeer

2 Objectinformatie: Adres: Bredewater 4 & CA Zoetermeer Omschrijving: 'De Kristalkantoren' zijn gelegen op een zeer gunstige locatie in de kantorenwijk 'Meerzicht' aan de Afrikaweg nabij het Stadshart van Zoetermeer, waardoor winkels, restauratieve voorzieningen en hotels zich op loopafstand bevinden. Gerenommeerde instellingen zoals SRK Rechtsbijstand en Panteia zijn in het kantorenpark gevestigd. Eigen vervoer Het object bevindt zich vlakbij de Rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht). Via de oprit Zoetermeer Centrum en de Afrikaweg is het kantoorgebouw zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Openbaar vervoer Het NS-station Zoetermeer ligt op loopafstand. Metrage: Het verhuurbaar vloeroppervlak volgens NEN 2580 omvat in totaal: Kantoorruimte: m² Archief/opslagruimte: m² Het beschikbare metrage is verdeeld over drie zelfstandige en onderling te verbinden gebouwen, te weten: Gebouw 7 (Bredewater 4): Verdieping Kelder Begane grond 1e verdieping 2e verdieping 3e verdieping 4e verdieping Totaal Gebouw 8: Verdieping Kelder Begane grond Totaal Gebouw 9 (Bredewater 6): Verdieping Kelder Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Totaal Metrage 503 m² Archief/opslagruimte 365 m² Kantoorruimte (verhuurd) 559 m² Kantoorruimte (beschikbaar 559 m² Kantoorruimte (beschikbaar) 559 m² Kantoorruimte (199 m2 beschikbaar) 559 m² Kantoorruimte (255 m2 beschikbaar) m² Kantoor/archiefruimte Metrage 355 m² Archief/opslagruimte (verhuurd) 352 m² Kantoorruimte (verhuurd) 707 m² Kantoor/archiefruimte Metrage 473 m² Archief/opslagruimte 358 m² Kantoorruimte (verhuurd) 580 m² Kantoorruimte (verhuurd) 580 m² Kantoorruimte (beschikbaar) m² Kantoor/archiefruimte

3 Parkeren: Op eigen terrein zijn in totaal 82 parkeerplaatsen (parkeernorm 1:55).

4 Huurvoorwaarden: Huurprijs Kantoorruimte (Huidige staat) 90,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.. Kantoorruimte (Opgeknapt) 100,= per m² per jaar, te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.. Parkeren 750,= per plaats per jaar, te vermeerderen met b.t.w.. Servicekosten 27,= per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w., op voorschotbasis met nacalculatie. Huurbetaling Per kwartaal vooruit (middels automatische incasso). Voorzieningen De kantoorruimte zal worden opgeleverd in gerenoveerde staat en is onder andere voorzien van: luchtbehandelingssysteem (mechanische ventilatie met topkoeling); nieuwe systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen; gerenoveerde dubbele toiletgroep per verdieping; zonwerend en isolerend glas; te openen ramen; kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefonie; centrale verwarming door middel van convectoren; liftinstallatie. B.T.W. Overigens is het geheel, in overleg met verhuurder, aan de wensen van huurder aan te passen. Huurder verklaart het gehuurde voor ten minste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurindexatie Jaarlijks op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2006=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum. Huurtermijn 5 jaren + 5 optiejaren. Zekerheidsstelling Een bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur plus servicekosten, beiden te vermeerderen met b.t.w.. Huurovereenkomst Conform standaard huurovereenkomst eigenaar gebaseerd op ROZ-model (versie juli 2003).

5 Beheer Eigenaar voert zelf het dagelijks beheer (zowel administratief, commercieel als technisch beheer). Dit betekent rechtstreeks contact zonder tussenschakels of beheerders. Datum van oplevering In overleg, per direct is mogelijk. Locatie:

6 Foto's: Gebouw 4 Gebouw 6 Entree gebouw 4 Gebouw 6 Buitenaanzicht Entree gebouw 6

7 Lift Trap Lift Balkon Balkon

8 Plattegrondtekeningen:

9

10

11

12

13

14

15 Meer informatie: Indien u meer informatie wenst kan u contact opnemen met een van de volgende contactpersonen: drs. R.J.M. Dickhaut directeur tel: mob: r.dickhaut@cortona.nl H. van Norren MSc portefeuille manager tel: mob: h.vannorren@cortona.nl Disclaimer: Cortona heeft aan het opstellen van deze projectinformatie de nodige zorg besteed. Desondanks is het mogelijk dat de weergave onvolledig is, onjuistheden bevat, niet voor u is bestemd of te laat wordt ontvangen. Cortona aanvaardt daarvoor geen enkele aansprakelijkheid. De informatie is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Gebruik van deze informatie door anderen dan de geadresseerde is verboden. Aan deze informatie kan geen enkel recht worden ontleend.