P R O J E C T I N F O R M A T I E. Gedempt Hamerkanaal 33 (Voormalige Noordergasfabriek) te Amsterdam

Transcriptie

1 P R O J E C T I N F O R M A T I E Gedempt Hamerkanaal 33 (Voormalige Noordergasfabriek) te Amsterdam

2 2

3 P R O J E C T I N F O R M A T I E Adres Gedempt Hamerkanaal 33 (1021 KL) in Amsterdam Algemeen Het betreft een voormalige gasfabriek, welke volledig gerenoveerd en getransformeerd is tot een multi-tenant kantoorgebouw. Het complex kenmerkt zich door diverse karakteristieke en authentieke elementen, welke het complex een creatieve en industriële uitstraling geeft. Het complex is uitermate geschikt voor organisaties die zich willen onderscheiden van de rest. Bereikbaarheid Openbaar vervoer: Het object is middels de buslijnen 38, 105 en 109 uitstekend te bereiken, het Centraal Station ligt op 12 minuten afstand. Eigen vervoer: Het complex is bereikbaar via de Ringweg A10-Noord Amsterdam, en vanuit het centrum van de stad via de IJtunnel. Mede dankzij het Buiksloterweg-veer en IJplein-veer is de locatie vanuit het centrum goed te bereiken. Oppervlakte Opleveringsniveau Circa 210 m² kantoorruimte, inclusief een aandeel in de algemene ruimte, gelegen op de eerste verdieping. Het gehuurde wordt in huidige staat opgeleverd o.a. voorzien van: - Gedeelde entree - Sanitaire voorzieningen - Eigen pantry / lunch ruimte - Intercom - Huidige data bekabeling * - Airconditioning Huurprijs 160,- per m² per jaar. Bovenstaande bedragen dienen vermeerderd te worden met de servicekomsten en omzetbelasting. Parkeren Momenteel zijn er 2 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Tevens is het gratis parkeren op de daarvoor aangewezen parkeervakken (openbare weg) 3

4 Voorschot servicekosten De kosten voor de leveringen en diensten betreffen circa 6,- per m2 per jaar, te vermeerderen met de BTW. De leveringen en diensten bestaan o.a. uit: - Waterschapsbelasting - Waterverbruik - Rioolrecht - Onderhoud cv installatie - Onderhoud / schoonhouden buitenterrein - Onderhoud schilderwerk buiten - Schoonhouden buitenbeglazing - Onderhoud brandblusmiddelen - Idem buitenverlichting - Idem toegangscontrole systeem / alarminslallatie - Assurantiepremie beglazing - Reinigen daken en goten - 5 % administratiekosten over de hierboven omschreven leveringen en diensten Huurder is zelf verantwoordelijke voor de aansluitingen met de desbetreffende nutsbedrijven, o.a. voor het gas en elektra, het gehuurde is voorzien van eigen meters (gas en elektra) Omzetbelasting Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Huurtermijn jaar. (In overleg met verhuurder zijn flexibele afwijkende huurtermijnen bespreekbaar) Aanvaarding Per direct (per 31 december 2014) Huurbetaling Huur en BTW per kwartaal vooruit. 4

5 Zekerheidstelling Huurprijsaanpassing Huurovereenkomst Voorbehoud Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW. Voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks, conform het verloop van de prijsindex (CPI), reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Op basis van de standaard huurovereenkomst van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (ROZ-model 2003), aangevuld met specifieke verhuurdersvoorwaarden. Definitieve goedkeuring eigenaar. Voor nadere informatie en/of bezichtiging: KS Bedrijfsmakelaars o.g. Concertgebouwplein AW AMSTERDAM Tel Fax merijn@ksbedrijfsmakelaars.nl Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. 5

6 F O T O S 6

7 7

8 8

9 S T A D S P L A T T E G R O N D 9

10 P L A T T E G R O N D 10