Te koop. Kopperwetering 7

Transcriptie

1 Te koop Kopperwetering BK Zoeterwoude Vrijheidslaan 35, 2321 JR Leiden (071) [email protected]

2 Omschrijving TE HUUR Kopperwetering 7 te Zoeterwoude (2382 BK) ALGEMEEN Het betreft hier een zeer representatief solitair kantoorgebouw (bouwjaar: 1991) gelegen op een zichtlocatie langs de Hoge Rijndijk te Zoeterwoude. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Hoofdkantoor Heineken, Xenos, BCC, Action, Bemmel en Kroon, Seats and Sofas, Carpetright, Kwantum, Leen Bakker en Beter Bed gevestigd. Het onroerend goed is thans in gebruik als kantoorruimte ten behoeve van een accountantskantoor. BEREIKBAARHEID Het pand is per eigen vervoer uitstekend bereikbaar via de Rijksweg N11. Via de N11 zijn Rijksweg A4 en A12 binnen circa minuten bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich op loopafstand van het object. OPPERVLAKTE/ INDELING De kantoorruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 435 m², welke als volgt is ingedeeld: Begane grond : 225 m² Eerste verdieping : 210 m² PARKEERMOGELIJKHEDEN Op eigen terrein bevinden zich 17 parkeerplaatsen, waarvan er thans één is ingericht als fietsenstalling. OPLEVERINGSNIVEAU Het onroerend goed beschikt onder andere over: --pantry, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping --dubbele toiletgroep, zowel op de begane grond als op de eerste verdieping --systeemplafond met verlichtingsarmaturen -scheidingswanden --kabelgoten --cv-verwarming --airconditioning --dubbele beglazing --vloerbedekking --afgewerkte wanden --ruime entree --trappenhuis --eigen meters --alarminstallatie --fietsenstalling Het onroerend goed wordt opgeleverd in de staat waarin het zich bevindt. HUURPRIJS ,-- per jaar

3 OMZETBELASTING -Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. -Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. HUURTERMIJN 5 jaar + 5 optiejaren HUURPRIJSBETALING De betaling van de huur, servicekosten en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats. ZEKERHEIDSTELLING Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM). AANVAARDING Het object is per 1 januari 2016 beschikbaar. COURTAGE Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Zoeterwoude Sectie: B Nummer: 4524 Groot: 7 are en 20 centiare BIJZONDERHEDEN Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar. OVERIG Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V..

4 Foto's

5

6